Gewerbeimmobilie in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht in zentraler Lage diese gewerbliche Liegenschaft in der großen Kreisstadt Hoyerswerda. Die darauf befindliche Immobilie wurde bis 2020 als Autohaus bestehend aus Verkaufsräumen und KFZ-Werkstatthalle genutzt.
Die Räumlichkeiten des Autohauses sind unterteilt in Büros mit Verkaufsfläche, Küche (Sozialtrakt Neubau ca. 2012), Serverraum und WC-Bereich und bieten eine Fläche von ca. 869 m². Sie sind aktuell an ein regionales Unternehmen vermietet.
Direkt an das Autohaus schließt sich der Werkstattbereich an. Dieser wurde im ca. Jahr 2015 um einen Neubau erweitert und bietet auf ca. 900 m² zusätzliche Nutzfläche.

Auf dem Grundstück stehen durch die vormalige Nutzung als Autohaus ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Einfahrt sowie die Freifläche auf dem Grundstück stellen ausreichend Platz für Anlieferungen zur Verfügung.

Aufgrund der Lage und Anbindung sowie der Charakteristik der einzelnen Gebäude haben zukünftige Eigentümer verschiedenste Möglichkeiten in der Nutzung, egal ob als Nachnutzung mit einem KFZ-Betrieb, Dienstleister mit Verkaufsausstellung oder reiner Logistiker.

Nutzen Sie die Möglichkeit und machen Sie sich ein Bild über den aktuellen Zustand dieser attraktiven Gewerbeliegenschaft.

Kaufpreisverhandlungen sind ausdrücklich erwünscht.

# Ausstattung
- moderne Gewerbeimmobilie
- Unterteilung der Liegenschaft in Verkaufsfläche und Werkstatt
- Fußbodenheizung
- Heizkörper und Luftheizer
- Deckenstrahlheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5496 m²

# Lagebeschreibung
Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die Bundesstraße 96 von Zittau nach Sassnitz und die Bundesstraße 97 von Dresden zur polnischen Grenze bei Guben durchqueren die Stadt. Die Entfernungen zu den nächsten Anschlussstellen von Bundesautobahnen betragen:
- A 4 (Hermsdorf) - 46 km
- A 13 (Großräschen) - 37 km
- A 15 (Cottbus) - 37 km
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die von Hoyerswerda in die benachbarten Verkehrsverbünde Berlin-Brandenburg und Oberlausitz-Niederschlesien fahren. Man hat ebenfalls eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 30,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 131,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.08.2021
Gültig bis: 2031-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995/2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4973