Gewerbefläche umgeben von einem fantastischen Park

# Objektbeschreibung
Mit Campbell Heidelberg in der Heidelberger Südstadt entstehen vielfältige, individuelle
Gewerbeflächen direkt am Wissenschaftsstandort Heidelberg mit seinem weltweit exzellenten Ruf.
Dort, wo in den vergangenen Jahrzehnten die United States Army auf dem Gelände der
ehemaligen Kaserne ihr Quartier hatte, sind neben rund 180 Wohnungen insgesamt 60.000 m2
Gewerbeflächen mit Büros, Schulen, Praxen, Ladengeschäften und vielfältiger Gastronomie
geplant.

Wer im urbanen Umfeld berufliche Perspektiven sucht, ist hier goldrichtig: sei es für ein
klassisches Büro oder eine Ladeneinheit – hier finden Sie eine der wenigen neu entwickelten
Flächen, die Sie individuell für Ihren Bedarf ausbauen können.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem hochwertig veredelten Rohbau, der sowohl Flexibilität als auch Individualität bei der Gestaltung des Ausbauzustands ermöglicht. Das Gebäude liegt in einer attraktiven Lage und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und anpassungsfähigen Büroflächen sind.

Der architektonisch ansprechende Neubau liegt an der Kreuzung zwischen der zukünftigen
Hauptzufahrtstraße ”Emil-Gumbel-Straße” und der Hauptverkehrsader ”John-Zenger-Straße”. Die
Einheit befindet sich im Erdgeschoss und hat ihren barrierefreien Zugang von der
”John-Zenger-Straße” aus. Die Terrassenfläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung
(Sondernutzungsrecht) zur Verfügung.
Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Dort befinden sich der gemeinsame
Fahrradkeller, der Müllraum sowie die Tiefgarage. Hier können Sie bei Bedarf zusätzliche
Stellplätze separat anmieten.

# Ausstattung
Die Gewerbefläche wird in einem hochwertigen Rohbauzustand übergeben, der eine Vielzahl von Ausbauoptionen ermöglicht.
Individuelle Ausbauwünsche können entsprechend den Anforderungen und Vorstellungen des Mieters berücksichtigt werden.
Je nach gewünschtem Ausbauzustand wird der Mietzins individuell und fair kalkuliert.
Das Objekt bietet eine flexible Raumaufteilung, um den unterschiedlichen Bedürfnissen verschiedener Unternehmen gerecht zu werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bürofläche: ca. 114,27 m²

Anbieter-Objekt-ID: CM-4617