- Art Mieten
- Fläche 100 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 2
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 6,60 €/m²
- Nebenkosten 50 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 660 €
- Kaution 2.130 €
- Provision Provisionsfrei
- Küche
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Inseriert wird eine Büro-/Verkaufsfläche in Oberlahnstein zur gewerblichen Nutzung.
Dank der idealen Anbindung an die angrenzende Fußgängerzone und den Bahnhof Oberlahnstein ist ein Arbeiten bei wunderschönem Blick
auf den Rhein und das Rathaus möglich, egal ob Sie die Räume wie bisher als Büroflächen nutzen oder mit den Schaufensterflächen einen Einzelhandel eröffnen möchten. Parkplätze gehören nicht dazu, sind aber in direkter Nähe (vor der Haustür) ausreichend vorhanden (Bild im Inserat).
Die Fläche von circa 100qm teilt sich auf zwei Etagen auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum (circa 40qm) und ein kleiner Raum (circa 10qm) sowie eine kleine Toilette mit abgetrennter Garderobe. Die straßenseitigen Wände sind bodentief verglast, sodass das Ausstellen von Ware schön möglich ist.
Im Obergeschoss gibt es einen „Durchgangsraum“, der mit circa 10 qm dazu einlädt, ihn als Pausenraum zu nutzen (kleine Küchenzeile vorhanden) und einen weiteren separaten Raum mit rund 20qm.
Die oberen Räume haben ebenfalls Fenster, zur Straße/zum Fluss hin entlang der ganzen Wand und zum Hinterhof hin ein kleineres Fenster. Die in diesem Raum befindliche Treppe ist nach oben hin verschlossen und demnach nur als Abstellfläche zu nutzen.
Zu diesen Räumen gehört ebenso ein über separaten Zugang begehbares Kellerabteil.
Die Flächen sind theoretisch ab sofort / ab Juni zu vermieten.
Bitte lassen Sie mir per Mail/ Nachricht eine aussagekräftige Bewerbung zukommen, die die wesentlichen Rahmendaten zu Ihnen und der geplanten Nutzung enthält. Gerne können wir anschließend flexibel eine Besichtigung der Räume vornehmen.
Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihre Kooperation.
Die Räume eignen sich aufgrund der Nutzung *nicht* als private Wohnräume.
Die gewerbliche Nutzung schließt eine Shisha-Bar und Spielhallen aus.
