Geschmackvolle, neuwertige 3-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattu
1.050 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 1.210 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.150 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Nachmieter ab 01.06. für wunderschöne, helle Wohnung in Eggenfelden / Gern gesucht!
Die Wohnung ist neuwertig (Erstbezug 2/2023), 92m² groß und hochwertig ausgestattet.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2022/23 energetisch kernsaniert (KfW40).
Die Kaltmiete beträgt 1050€ und beinhaltet eine neue Küche mit Miele- und Bosch-Geräten; die Nebenkosten sind mit 160€ kalkuliert.
Über der Küche befindet sich eine Galerie, die man prima als Leseecke und gemütlichen Rückzugsort nutzen kann. Von der Galerie gelangt man zudem in einen großen Kriechdachboden mit viel Stauraum.
Vom hellen Wohn-/Essbereich hat man Zugang zu einer großen Dachterrasse (ca. 20m²) mit traumhaftem Blick.
Neben einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche und großem Fenster gibt es zwei weitere, helle Zimmer.
Zwischen Wohn- und Essbereich wurde vor knapp einem Jahr eine Schiebetür vom Schreiner eingebaut (schwebend, keine Bodenschiene). Dadurch entsteht die Möglichkeit, den Raum nochmal abzutrennen bzw. ein viertes Zimmer (Gästezimmer/Büro) zu schaffen. Die Schiebetür kann abgelöst werden.
Ein Stellplatz im Innenhof kann für 35€/Monat gemietet werden.
Platz für Fahrräder und ähnliches bietet ein mit den anderen Mietern gemeinsam nutzbarer Abstellraum.
Lage:
Die stilvolle Wohnung in der Hofmark Gern besticht durch ihre Lage: sowohl das Stadtzentrum Eggenfeldens, als auch das Kulturzentrum Schlossökonomie Gern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ruhige Lichtlberger Wald und die Rottauen liegen direkt vor der Haustür.
In 2 Gehminuten sind die Traditionsgaststätte Unterwirt (mit Biergarten "Hofgartl) oder der kürzlich eröffnete Oberwirt zu erreichen; die vielfältige Gastronomie am Stadtplatz erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker etc.) befinden sich wenige hundert Meter entfernt (fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen).
