Geräumiges Zweifamilienwohnhaus mit großem Grundstück!

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige und solide Wohnhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen und bietet viel Platz für die große Familie oder mehrere Generationen. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut und im Jahre 1967 in Teilbereichen erneuert. Die ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf je 4 Zimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss (ca. 101 m² Wfl.), sowie im Dachgeschoss (ca. 87 m² Wfl.). Zusätzlich befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer im Spitzboden, sowie zwei weitere Räume mit Bad im DG des Anbaus. Abgerundet wird dieses interessante Angebot, durch den Teilkeller, das 2007 erbaute Doppelcarport mit Abstellraum, die Garage, den Partyraum mit Kamin, sowie den Wintergarten und den Balkon. Hinzu kommt das großzügige und pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.289 m². - Interesse? Wir informieren Sie gern!

# Ausstattung
- Doppelcarport 2007
- Garage
- Partyraum mit Kamin
- Wintergarten
- Balkon
- 3 Bäder - eins neu 2018

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1289 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ländlich gelegen im Flecken Wiedensahl, der Geburtsstadt von Wilhelm Busch. Im etwa 4 km entfernten Niedernwöhren, befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs Wiedensahl selbst verfügt über einen Kindergarten. Die Grundschule besuchen Kinder in Niedernwöhren, weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen und Helpsen. Wer gerne ausgedehnte Spaziergänge unternimmt, kann dies am nahe gelegenen Mittellandkanal entlang oder im Schaumburger Wald. Auch das Steinhuder Meer ist mit dem Auto in gut 20 Minuten erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich etwa 8 km entfernt in Stadthagen und bietet eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Minden ist über Land- und Bundesstraße auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Entfernung beträgt etwa 25 km. Nach Hannover – ca. 53 km entfernt – kommt man über die B441 direkt oder die B441 und die A2 ab Anschlussstelle Wunstorf-Luthe. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 55 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 1932-06-09
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1609