Geräumiges Wohnhaus mit zwei Mieteinheiten, Garage und Stellplätzen in Steffeln (10)
269.000 €
- Wohnfläche 166 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 219 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus liegt in der Ortslage im beliebten und beschaulichen Dorf Steffeln. Steffeln gehört zur Gemeinde Obere Kyll im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Orte Hillesheim, Gerolstein und Jünkerath sehr gut zu erreichen, die viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten.
Das Objekt wurde 1950 als Lagerhaus gebaut und 1995 zu Wohnzwecken umgebaut.
Es wurden zwei Wohnungen mit jeweils 83 m2 im Dachgeschoss über zwei Ebenen geschaffen. Beide Wohnungen haben einen Balkon. Das Sockelgeschoss dient als Garage, Lager und Keller für die Wohnungen.
Die Wohnfläche ges. beträgt ca. 166 m², das Grundstück ist 219 m² groß. Die Wohnungen sind spiegelverkehrt gebaut. Sie verfügen aktuell über insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer und Balkon. Die Raumaufteilung ist großzügig. Pelletheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Die Wohnungen sind vermietet.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1950 ca., 1994 modernisiert
Endenergieverbrauch: 228,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G
Einteilung:
Sockelgeschoss: Eingang, Flur/ Treppenhaus, Garage, Kellerräume
Dachgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Balkon
Dachboden: Kinderzimmer
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 219 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 228,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.07.2022
Gültig bis: 27.07.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: Steffeln (10)
Rechtliche Angaben
Angaben gem. § 5 TMG
Betreiber der Seite und Kontakt:
Jupp Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:
54576 Hillesheim
HRB 41670
Amtsgericht Wittlich
Kontaktdaten:
Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim
Telefon: 06593 - 208 704
Fax: 06593 - 980 80 89
E-Mail: info@jupp-immo.de
Vertretung:
Jupp Immobilien GmbH wird vertreten durch: Sabine Schwiemann (Geschäftsführerin)
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Gerolstein, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung
Register und Registernummer: Amtsgericht Wittlich HR B 41670
Umsatzsteuer-ID:
DE 276759 040
Verantwortlicher für redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Sabine Schwiemann
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim, Tel.: 06593- 208 704, Fax: 06593- 9808089,
Geschäftsführer: Sabine Schwiemann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Urheberrecht/Leistungsschutzrecht
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