Alleinlage, Bungalow im Grünen in der Nähe von Stadtkyll, Stadtkyll (30)
230.000 €
- Wohnfläche 111 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 456 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Alleinlage, Bungalow im Grünen in der Nähe von Stadtkyll, Stadtkyll (30)
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow der 1984 im Außenbereich vor Stadtkyll errichtet wurde. Das Haus liegt in Alleinlage ca. 0,5 km vom Ortseingang Stadtkyll entfernt.
Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet und zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 hat das Objekt hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien.
Das Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 456 m² groß und eingefriedet.
In den letzten Jahren wurde das Haus großzügig renoviert, so wurden unter anderem Heizung, Fenster, Elektroinstallation (teilw.) und das Bad zwischen 2013 und 2020 erneuert. Am Haus gibt es eine Lade-/ Servicestation für ein Wohnmobil. Es bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, sowie rückseitig einen Wintergarten mit Blick in die Natur und den schönen gepflegten Garten. Insgesamt verfügt das Haus über 1 Schlafzimmer und ein Bad. Außerhalb des Hauses gibt es noch ein Arbeitszimmer, Abstellraum, Heizungsraum und Gäste WC. Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Endenergieverbrauch: 120,24 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Schlafzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Arbeitszimmer.
Dachgeschoss: Stauraum
Außen: Carport, Terrasse, Garten, Gartenhaus
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 456 m²
# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 120,24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Gültig bis: 05.06.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: Stadtkyll 30
Rechtliche Angaben
Angaben gem. § 5 TMG
Betreiber der Seite und Kontakt:
Jupp Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:
54576 Hillesheim
HRB 41670
Amtsgericht Wittlich
Kontaktdaten:
Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim
Telefon: 06593 - 208 704
Fax: 06593 - 980 80 89
E-Mail: info@jupp-immo.de
Vertretung:
Jupp Immobilien GmbH wird vertreten durch: Sabine Schwiemann (Geschäftsführerin)
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsaufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Gerolstein, Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung
Register und Registernummer: Amtsgericht Wittlich HR B 41670
Umsatzsteuer-ID:
DE 276759 040
Verantwortlicher für redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Sabine Schwiemann
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Jupp Immobilien GmbH, Koblenzer Str. 3, 54576 Hillesheim, Tel.: 06593- 208 704, Fax: 06593- 9808089,
Geschäftsführer: Sabine Schwiemann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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