Geräumige Singlewohnung! Bezugsfertig zum 01.06.2024!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung bietet eine sehr gute Alternative zu einer 2-Raum-Wohnung ... SCHAUEN SIE DESHALB BITTE AUF DEN GRUNDRISS ..., denn in der Schlafnische ist eine Tür vorhanden und so kann dieser Bereich mit einem Regal vom Wohnbereich abgetrennt werden. Sie befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 5 Etagen) mit insgesamt 10 Mietparteien. Gelegen in einer sehr familienfreundlichen Wohnanlage mit begrünten Innenhof und einem Spielplatz für die Kleinsten lässt diese keine Wünsche offen.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung über ein eigenes separates Kellerabteil.

Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster und Türen der Gebäudehülle erneuert.

Der Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

# Ausstattung
Die Wohnung wird grade komplett saniert und ist nach Fertigstellung der Sanierung wie folgt ausgestattet:

- gefliestes Wannenbad mit allen notwendigen Anschlüssen
- Küche, Wohnräume mit PVC
- neue Lichtschalter und Steckdosen
- verlängerter Fliesenspiegel in der Küche
- gesamte Wohnung mit Raufasertapete (weiß).

Die vorhandene TV-Dose ist schon bei Einzug voll funktionstüchtig, d.h. die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten und ein separater Vertrag mit dem örtlichen Versorger ist nicht notwendig.

Ein schöner großer Balkon (Westseite) ist vorhanden!

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Ernst-Bloch-Straße befindet sich im Stadtteil Sachsendorf und ist somit im Süden von Cottbus gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW oder der Straßenbahn erreichen Sie darüber hinaus das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Zur Autobahn sowie den angrenzenden Bundesstraßen gelangen Sie in wenigen Augenblicken. Entsprechend ist diese Wohnung für Berufspendler in die südliche Richtung sehr gut gelegen.

Eingebettet von viel Grün und mehreren Kinderspielplätzen ist die Wohnung sehr schön gelegen. Die Sachsendorfer Wiesen sowie der Badesee sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Sonstiges
Die Bilder entsprechen nahezu dem Grundriss sowie weitestgehend der Ausstattung der Wohnung nach Sanierung!

Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, DANN GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER AN!

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte ab sofort über das Mieterbüro vor Ort ab.

Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach unter der 0355/87 85 43 131 an oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35485