Erstbezug nach Sanierung! Frei ab 01.06.2024!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Mietparteien. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit begrüntem Innenhof.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum verfügt zudem jede Wohnung über ein eigenes, separates Kellerabteil.

Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.

# Ausstattung
Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster erneuert.

Die Wohnung ist nach der Sanierung wie folgt ausgestattet:
- gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden)
- Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster)
- neue Lichtschalter und Steckdosen
- neue Tapeten (Raufaser)
- neuer Fußboden

Die vorhandene TV-Dose ist schon bei Einzug voll funktionstüchtig, d.h. die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten und ein separater Vertrag mit dem örtlichen Versorger ist nicht notwendig.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Trattendorfer Straße befindet sich im Stadtteil Sachsendorf und ist somit im Süden von Cottbus gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem PKW oder aber der Straßenbahn erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Autobahn und die angrenzenden Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eingebettet von viel Grün und mehreren Kinderspielplätzen ist die Lübbenauer Straße sehr schön gelegen. Der Blick vom Balkon ist einfach herrlich und auch die Sachsendorfer Wiesen sind nur einen Katzensprung entfernt.

# Sonstiges
Die Bilder entsprechen weitestgehend dem Grundriss und nahezu der Ausstattung der Wohnung nach Sanierung. (Die Fotos entsprechen einer Musterwohnung)

Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, DANN GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER AN!

Besichtigungstermine stimmen Sie bitte ab sofort über das Mieterbüro ab.

Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach unter der 0355/87 85 43 131 an oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 70.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 33955