Geräumige Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

# Ausstattung
Ursprünglich um 1900 errichtet, bietet die angebotene Doppelhaushälfte auf etwa 133 m² Wohnfläche vier Zimmer in Erd- und Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte wurde von den jetzigen Eigentümern gepflegt und in Teilbereichen in den vergangenen 30 Jahren bereits modernisiert. So wurden zum Beispiel die Straßenfront der Fassade gedämmt, das Dach erneuert und einige Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht. Hervorzuheben ist der großzügige Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, die zum Ausspannen einladen.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

- Stuckfassade
- geräumige Diele
- Holzfenster mit Isolierverglasung von 1979
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung von 2009
- Außenrollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC
- Teilkeller
- Doppelgarage mit einem elektrischen und einem manuellen Rolltor sowie einer Steckdose zum Laden von E-Autos
- überdachte Terrasse
- Gartenteich
- diverse Lagermöglichkeiten für Gerätschaften auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Grundstücksfläche: ca. 1179 m²
Kellerfläche: ca. 28,90 m²
Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger, ausgesprochen familienfreundlicher Wohnlage von Bremen-Blumenthal.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreicht. Der Bahnhof Bremen-Kreinsloger Straße der NordWestBahn und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.

Zu Spaziergängen und zum Verweilen lädt die nahegelegene Weserpromenade ein

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.04.2023
Gültig bis: 15.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29851