3-Zimmerwohnung mit Balkon in Marßel

# Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist über einen Laubengang zu erreichen.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen:

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
Balkon in West-Ausrichtung
Zwei Schlafzimmer
Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerraum

Vom zukünftigen Erwerber sind Renovierungsarbeiten im Bereich der Bodenbeläge, Malerarbeiten und ggf. der Bäder und Küche zu berücksichtigen.
Die Eigentumswohnung ist seit Oktober 2020 für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 6.564,- jährlich vermietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 299,- zzgl. der eigenen Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Wärme sowie der Grundsteuer (z.Zt. 303,43 EUR).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

# Lagebeschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung befindet sich im Bremen-Norder Stadtteil Burglesum in Marßel in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Supermärkte sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Ein Kindergarten, die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen und auch die weiter führenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls schnellstens zu erreichen ist das urbane Zentrum Vegesack in Bremen-Nord, mit besten Möglichkeiten zum Shoppen, Essen oder Spazierengehen an der Maritimen Meile. In ca. 20 Autominuten ist man bereits in der Bremer City.

# Sonstiges
Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Inge Hallerberg unter der Rufnummer 0421/636978-7 oder unter i.hallerbergrobertcspies.de zur Verfügung.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 180,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 24.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 29508/1/2/1