Gepflegtes Zweifamilienhaus in Bad Iburg - Erbpacht
299.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 892 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über 3 Wohnetagen, ein schönes Grundstück mit Südausrichtung, einen Teilkeller, eine Garage und ein Carport.
Das Haus unterteilt sich in eine obere Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche im Mittel- und Dachgeschoss, sowie eine ca. 71 m² große Wohnung im Gartengeschoss.
Die obere Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, einen schönen Südbalkon, ein Treppenhaus, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Die Gartenwohnung hat ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Diele die als Esszimmer dient, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche sowie eine abgeschlossene Küche.
Das Haus und die Wohnungen sind in einem guten und gepflegten Zustand.
Beide Wohnungen sind vermietet, seit 2018 sowie seit 2023.
Ausstattung
Es sind hauptsächlich Fliesen verlegt, in den Schlafräumen ist teilweise Laminat. Die beiden Bäder der Hauptwohnung wurden Ende der 90er/Anfang der 2000er Jahre saniert, das Bad in der Terrassenwohnung wurde 2023 erneuert.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus verfügt über Kunststoffisolierfenster.
Für den Fuhrpark stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt in sehr guter, ruhiger Lage, nur wenige hundert Meter entfernt von der Innenstadt und dem Schloß Bad Iburg. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und das Gymnasium sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sophienstraße ist eine ruhige Straße mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Sonstiges
Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Der derzeitige Pachtvertrag läuft bis September 2040. Der Vertrag kann derzeit vorzeitig verlängert werden auf bis zu 40 Jahre.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Rechtliche Angaben
Immobilien
USt-ID:
6612504807
Berufsaufsichtsbehörde:
Maklererlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
