Gepflegtes 7 Parteien Haus in Top Lage v. Düsseldorf

Das umfangreich modernisierte und auch optisch ansprechende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 7 komfortable Wohnungen, die groß teils mit Balkonen ausgestattet sind und eine langfristige u. sichere Vermietung aller Wohneinheiten garantieren. Alle Wohnungen sind vermietet! Nachfolgende Modernisierungen wurden in der zurückliegenden Zeit getätigt:

➢ Komplette Sanierung der Balkone der Wohnungen im letzten
Jahr! (Decken gestrichen, neue Bodenbelege und Abdichtung
zur Hauswand!)

➢ Erneuerung der Balkongeländer in Edelstahl in 2016

➢ Bäder und Toiletten in den Wohnungen sind komplett neu!
(Sanierung in 2021)

➢ Einbau einer effizienten Gasheizung Ende 2020!

➢ Dachsanierung und Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss
(Maisonette) im Jahr 2006

➢ Isolierung der Hauswand unter der Erde im Jahr 2011

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für eine sichere und nachhaltige Vermietung. Es gibt alle Dinge des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern ein stressfreies Leben ermöglicht. Egal ob Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte oder
Restaurants, alles ist zu Fuß bequem erreichbar. Die Düsseldorfer City mit der Kö, der Altstadt und anderen beliebten Bereichen ist ebenfalls sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Fakten auf einem Blick:
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 vermietungssicheren
Wohnungen in bester Lage von Düsseldorf-Grafenberg.
- Alle Wohnungen sind vermietet!
- 2 Garagenstellplätze- Baujahr 1955, absolut gepflegter Allgemeinzustand! (es wurden reichlich Modernisierungen vorgenommen!-
- Ca. 455 m² Wohnfläche
- Ca. 341 Grundstücksfläche
- Jahresnettomiete: Derzeit ca. 62.707,82 € p.a. (steigerungsfähig auf
über 70.000 € p.a. !!)
Sie zahlen keine Provision, da der Verkauf von PRIVAT erfolgt!
Interesse?
D. Jubke, 0162.6906969