- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 425 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1994
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese angebotene Doppelhaushälfte besticht durch ihre vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ihren Charme. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Neben vier einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Ggf. ist ein Dachausbau möglich. Das Doppelcarport garantiert Ihnen immer einen Parkplatz und Sie können Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen. Besonders toll ist die Grundstücksgröße von 425 Quadratmetern mit dem pflegeleicht angelegten Garten und Gartenhaus. Während Sie auf der großzügigen Terrasse relaxen,
können Ihre Kinder, abseits des Straßenverkehrs, ihr Spielparadies genießen.
Das Erdgeschoss ist komplett mit hellen Marmorfliesen versehen.
Im OG, Schlafzimmer und Kinderzimmer (Büro/Gästezimmer)
weißes Laminat.
In der Zeit von 2016 bis heute wurde die Immobilie um folgendes erweitert und erneuert:
2016 - Markise 400 cm x 350 cm
2017 - neue Zaun- und Beetanlage
2020 - Rolläden elektrisch bzw. über WLAN zu bedienen im EG
und Schlafzimmer OG
2021 - Terrasse aufgearbeitet und durch spezielle Fugenmasse
unkrautfrei
2022 - neue Heizungsanlage (Gastherme und Wasserspeicher)
2023 - Dachboden gedämmt
Die Immobilie liegt in Winsen (Aller) in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie verschiedene Cafés, Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und Arztpraxen. Mehrere Modegeschäfte, ein Museum, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe gelegen. Diverse Erholungs- und Sportangebote gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Immobilie eignet sich besonders für junge Familien und Paare, die z.B. gerne im Homeoffice arbeiten und Wert auf getrennte Arbeitszimmer legen.
Schnelles Internet durch Glasfaser ist vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten ist die Nobilia Einbauküche, ohne
Kühl-Gefrierkombination. Diese könnte nach Absprache zusätzlich für 2.000 Euro erworben werden.
Energieausweis liegt vor
