Gepflegtes 3-Familienhaus in attraktiver Lage in Jockgrim!
569.000 €
- Wohnfläche 245 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 547 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses schöne und gepflegte 3-Familienhaus vorstellen zu dürfen. Ein echtes 3-Familienhaus! Sie gelangen durch das freundliche Treppenhaus zur eigenen Wohnung. Keine Umbauten zu abgeschlossenen Wohneinheiten notwendig! Gemeinsam leben - getrennt wohnen. Ein Garant für Harmonie. Die Immobilie wurde ca. 1970 massiv, solide und voll unterkellert auf einem 547qm² großen Grundstück gebaut. Die Wohneinheiten in EG und 1. OG ( ca. 88qm² pro Wohnung) verfügen über je einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss und ein schöner Balkon im Obergeschoss bieten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Kellerräume und eine Doppelgarage runden das Angebot bestens ab. Im Untergeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmerwohnung (ca. 58qm²). Die Grundrisse sind großzügig angelegt und die Räume klar und praktisch aufgeteilt. Das solide Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wohnen mehrerer Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Renditeobjekt um Ihr Kapital anzulegen. Alles ist machbar. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei, das Erdgeschoss wird nach Verkauf frei und das Appartement im Untergeschoss ist vermietet.
# Ausstattung
1970 Elektrik und Steigleitungen
1997 neue Fenster
2022 3-fach verglaste Fenster in den Schlafräumen
1996 neue Bäder
1996 Ölheizung
2015 neuer Brenner für die Heiung
2011 Fassade
Klimaanlage im OG
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 547 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 76,61 m²
# Lagebeschreibung
Jockgrim gehört zu einer der beliebtesten Ortschaften in der Südpfalz. Durch die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot lässt es sich hier sehr gut leben. Kindergärten, Grundschule, Kinderspielplätze, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Friseure, Supermärkte, Apotheken, Post und Restaurants befinden sich im Ort. Die nächsten weiterführenden Schulen in Wörth sind von den Kindern durch eine direkte Straßenbahnanbindung zu erreichen. Denn auch die KVV hat Jockgrim und die Südpfalz für sich entdeckt, so dass Sie und Ihre Kinder durch die neue Straßenbahnverbindung auch ohne Auto mobil bleiben.
# Sonstiges
Das Dach ist nicht gedämmt. Die Nebenkosten werden wie folgt abgerechnet:
Strom getrennte Zähler, Heizung über Heizkostenverteiler am Heizkörper (Verdunstungsprinzig), Wasser wird gesamt abgelesen und pro Kopf umgelegt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 173,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.11.2023
Gültig bis: 2033-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BU-1256
Rechtliche Angaben
Firma: VR Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Thorsten Schantz
Strasse: Kurtalstraße 2
PLZ/Ort: D-76887 Bad Bergzabern
Telefon: 06343 92497-0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Homepage: www.vrimmo-sww.de
Handelsregister: HRB 32377
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE320866711
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform)
Nach derEU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung inVerbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oderOnline-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform(OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
UnsereE-Mail-Adresse lautet: info@vrbank-sww.de
Verbraucherinformationen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die VR Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an.
Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-,
Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision.
Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder
Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im
Allgemeinauftrag erbringt die VR Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die VR Immobilien GmbH ist in diesem Fall zu werblichen
Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Immobilien GmbH
Kurtalstraße 2
76887 Bad Bergzabern
Telefon 06343 92497- 0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Geschäftsführer: Georg Schreiner
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt
werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw.
nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die
Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter
Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss
des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens
bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er
verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird.
Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VOEuropäische Online-Plattform zur
Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in
Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit
Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen
außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie
über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
