Exklusive Loftwohnungen mit luxuriöser Ausstattung zum Erstbezug
348.000 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 2
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In herausragender Wohnlage über den Dächern von Dahn stehen insgesamt 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Darunter befinden sich 5 exklusive Loftwohnungen im 3. Obergeschoss und 4 luxuriöse Penthäuser im 4. OG der ehemaligen Schuhfabrik Klan.
Dieser wurde im Zuge einer hochwertigen Revitalisierung neuer Glanz eingehaucht .
Folgende 5 Loftwohnungen stehen zum Verkauf:
- Wohnung 1: 97 m² für 329.000 € (Verkauft)
- Wohnung 2: 120 m² für 389.000 € (Verkauft)
- Wohnung 3: 102 m² für 348.000 €
- Wohnung 4: 69 m² für 258.000 € (Verkauft)
- Wohnung 5: 66 m² für 258.000 €
Die Loftwohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss und bestechen durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung.
Die Natursteinfliesen im Format 120x60 cm in den Wohn-, Ess- und Küchenbereichen sorgen für ein exklusives und modernes Raumgefühl.
In den Schlafzimmern sorgt edler Parkettfußboden für Wohlfühlatmosphäre.
Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme auch in der kalten Jahreszeit und wird untermalt durch die bereits integrierte LED-Ambientebeleuchtung mit wechselbaren Farben.
Die bodentiefen und 3-Fach verglasten Fensterelemente sorgen zudem tagsüber für lichtdurchflutete und helle Räume.
Durch begehbare Duschen und den vorhandenen Personenaufzug sind sämtliche Wohnungen auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen bestens geeignet.
Ein absolutes Highlight sind auch die Balkone mit bereits vorhandener Markise. Durch die erhöhte und unverbaute Lage versprechen diese einen spektakulären Ausblick über Dahn sowie in die Natur.
KFZ-Stellplätze sind in mehr als ausreichender Anzahl in der direkten Umgebung vorhanden. Auf Wunsch können zudem neu erstellte Garagenstellplätze mit E-Lademöglichkeit direkt nebenan zum Preis von jeweils 20.000,00 € erworben werden.
Die Wohnungen sind bereits vollständig fertiggestellt und können sofort übernommen werden.
# Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über eine sehr exklusive und hochwertige Ausstattung die vergbelich ihresgleichen sucht. So verfügen alle Wohnungen über z.B.:
- bodentiefe und 3-Fach verglaste Fensterelemente
- Fußbodenheizung
- exklusive Fliesen im Format 120x60 cm
- Balkon mit Glasfront und Sonnenmarkise und grandiosem Ausblick
- integrierte LED-Ambientebeleuchtung
- Abstell- bzw. Kellerräume
- hochwertige Badausstattung mit begehbarer Dusche und selbstreinigendem Hightech-WC
- Fingerprinter an den Eingangstüren
- Personenaufzug für altersgerechtes Wohnen
- Gegen einen Aufpreis von 20.000,00 € eine neue Garage mit E-Lademöglichkeit
- uvm.
Am Besten Sie machen sich selbst ein Bild von den Wohnungen und überzeugen sich von der grandiosen Qualität.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in bester Wohnlage von Dahn.
Direkt nebenan ist ein großer öffentlicher Parkplatz sowie der Dahner Kurpark, der zum entspannen und schlendern in der tollen Natur einlädt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Restaurants, Ärzte, usw. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ebenso schnell sind mehrere Premiumwanderwege und Radwege zu erreichen, die an teils beeindruckenden Sandsteinfelsen vorbeiführen und einfach nur die Natur genießen lassen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 77,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.07.2023
Gültig bis: 2033-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: EM-1285
Rechtliche Angaben
Firma: VR Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Thorsten Schantz
Strasse: Kurtalstraße 2
PLZ/Ort: D-76887 Bad Bergzabern
Telefon: 06343 92497-0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Homepage: www.vrimmo-sww.de
Handelsregister: HRB 32377
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE320866711
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform)
Nach derEU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung inVerbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oderOnline-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform(OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
UnsereE-Mail-Adresse lautet: info@vrbank-sww.de
Verbraucherinformationen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die VR Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an.
Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-,
Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision.
Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder
Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im
Allgemeinauftrag erbringt die VR Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die VR Immobilien GmbH ist in diesem Fall zu werblichen
Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Immobilien GmbH
Kurtalstraße 2
76887 Bad Bergzabern
Telefon 06343 92497- 0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Geschäftsführer: Georg Schreiner
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt
werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw.
nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die
Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter
Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss
des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens
bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er
verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird.
Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VOEuropäische Online-Plattform zur
Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in
Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit
Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen
außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie
über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr