- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Hausgeld 385 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Eigentumsanlage in Kassel-Niederzwehren. Sie liegt im 3.OG mit einem unverbauten Blick auf die Dönche und den Herkules.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Diele und eine Abstellkammer.
Das WC ist räumlich getrennt vom Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Die Fenster haben Isolierverglasung. DIe Wohnräume sind mit Parkettboden belegt. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Städtischen Werke Kassel.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kassel-Niederzwehren. Dieser Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft zu Bad Wilhelmshöhe und zum Naturschutzgebiet Dönche und bietet eine gute städtische Infrastruktur mit vielen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, Schulen und Kindertagesstätten.
Herrliche Spazierwege in der Dönche sind quasi vor der Haustür. Das Stadtzentrum von Kassel erreichen Sie mit dem Pkw in Kürze, eine sehr gute ÖPNV-Verbindung ist durch die Straßenbahn als auch den Bus gegeben, der ICE-Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.07.2018
Gültig bis: 2028-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: KS-1022
Rechtliche Angaben
Firma: KS Finanz GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marc Finke, MBA, Dipl.-Kfm. (FH)
Strasse: Wolfsschlucht 9
PLZ/Ort: D-34117 Kassel
Telefon: 0561 7124-55 555
Fax: 0561 7124-7190
E-Mail: immobilien@kasseler-sparkasse.de
Homepage: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien.html
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 113569
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kassel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 247957554
Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegunggemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweise Datenschutz: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312 d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
(Stand Februar 2016)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der KS Finanz GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die KS Finanz GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die KS Finanz GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die KS Finanz GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
KS Finanz GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke, MBA, Dipl.-Kfm. (FH)
Handelsregister: HRB 113569
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 9, 34117 Kassel
Kontakt:
Telefon: 0561 7124-55 555
Telefax: 0561 7124-7190
E-Mail: immobilien@kasseler-sparkasse.de
Internet: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien.html
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht
benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu
vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages.
Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer
längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
