Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in guter Lage von Vellmar-Obervellmar
325.000 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 455 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1991
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ebene Grundstück befindet sich in Ortsrandlage in einem guten und gewachsenen Wohnquartier von Vellmar-Obervellmar.
Das aufstehende Wohnhaus wurde im Jahr 1991 in klassischer, zweigeschossiger Massivbauweise mit Dachgeschoss und Satteldach an ein bestehendes Wohngebäude angebaut. Es ist nicht unterkellert, bietet Ihnen aber genügend Abstellflächen im und am Haus.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Doppelcarport mit Abstellraum.
Die große Hauptwohnung verfügt im Erd-, Ober- und Dachgeschoss über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, Balkon und Abstellräume.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine kleine Einliegerwohnung, die über einen separaten Zugang erschlossen wird. Diese ist sowohl baulich als auch technisch von der Hauptwohnung getrennt, kann dieser aber auch sehr einfach zugeordnet werden, sodass sich dadurch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² ergibt.
Die Immobilie befindet sich in top gepflegtem Zustand.
Sie wird nach Absprache komplett frei und kann dann zeitnah übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 455 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in guter Ortsrandlage von Obervellmar, einem der beliebtesten Ortsteile von Vellmar.
Vellmar bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Sparkasse, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahn, Bus und Bahn ist sehr gut.
Der Bahnhof und sämtliche Infrastruktureinrichtungen liegen unweit entfernt, mit der Regiotram gelangen Sie schnell und bequem in das Zentrum von Kassel und in das Umland.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141,15 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.04.2024
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KS-1038
Rechtliche Angaben
Firma: KS Finanz GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Marc Finke, MBA, Dipl.-Kfm. (FH)
Strasse: Wolfsschlucht 9
PLZ/Ort: D-34117 Kassel
Telefon: 0561 7124-55 555
Fax: 0561 7124-7190
E-Mail: immobilien@kasseler-sparkasse.de
Homepage: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien.html
Handelsregister: Amtsgericht Kassel
Handelsregisternummer: HRB 113569
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Kassel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 247957554
Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegunggemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Hinweise Datenschutz: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312 d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
(Stand Februar 2016)
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der KS Finanz GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die KS Finanz GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die KS Finanz GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die KS Finanz GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers
KS Finanz GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke, MBA, Dipl.-Kfm. (FH)
Handelsregister: HRB 113569
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 9, 34117 Kassel
Kontakt:
Telefon: 0561 7124-55 555
Telefax: 0561 7124-7190
E-Mail: immobilien@kasseler-sparkasse.de
Internet: https://www.kasseler-sparkasse.de/de/home/privatkunden/immobilien.html
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht
benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu
vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages.
Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer
längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
