Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Stellplatz+ Ausbaureserve

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde circa im Jahr 1900 in ruhiger
Wohnlage von Salzgitter- Beddingen errichtet und bietet ihnen
auf der gesamten Wohnfläche, gute Raumaufteilung und ein
gutes Raumklima. Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von
circa 84 m² und befindet sich im ersten Stock eines
einstöckigen Fachwerkhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde über die Jahrzehnte mehrmals saniert, die
letzte Modernisierung wurde circa 2010 durchgeführt. Die
Ausstattung ist normal, der allgemeine Zustand ist gepflegt,
durch das Baujahr des Hauses, teilweise sanierungs- und
renovierungsbedürftig.


Ausstattung:
- GAS-Heizung
- Kamin
- teilweise Parkett
- Keller
- Carport
- Garten


Lage:
Beddingen ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien
Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft
Nordost. Beddingen gehörte bis zum
31. März 1942 zum Landkreis Wolfenbüttel und wurde durch
einen Verwaltungsakt am 1. April 1942
ein Teil der Großstadt Watenstedt-Salzgitter. Am 23. Januar 1951
wurde diese amtlich
in Salzgitter umbenannt. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf
ungefähr 450.


Energieausweis:
Heizungsart: GAS-Heizung (Energiebedarfsausweis liegt vor).


Provision:
Provision für Käufer: 2,975 %
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag
mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin
Doll) kommt durch die Bestätigung
der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform
zustande. Die Höhe der Courtage richtet
sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die
Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils
2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer betragen und ist bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.