Genieße die Auszeit: Wohnung mit Balkon und Parkplatz

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einer attraktiven Option machen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wobei die Möglichkeit besteht, einen zusätzlichen Stellplatz zu erwerben.

Der Eingangsbereich führt in einen hellen und einladenden Wohnraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen oder einfach nur zu entspannen.

Die Wohnung umfasst eine gut ausgestattete Küche, die Möglichkeit zur Übernahme der Möblierung und Ausstattung bietet. Dies ermöglicht es, ohne großen Aufwand einzuziehen oder die Wohnung für eine Vermietung vorzubereiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Die zentrale Lage ist ideal für die Nutzung als Ferienwohnung, da sie sich in der Nähe verschiedener Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen befindet. Gleichzeitig bietet sie eine gute Vermietbarkeit für langfristige Mieter, was sie zu einer lohnenswerten Investitionsoption macht.

# Ausstattung
- Stellplatz
- Küche
- Möblierung
- Tageslichtbad
- Ferienwohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schönau in Lindau am Bodensee bietet eine malerische und erstklassige Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten vereint. Gelegen in einer charmanten und ruhigen Wohngegend, ist die Gegend von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen.

Die Nähe zum wunderschönen Bodensee ist ein herausragendes Merkmal dieses Standorts. Bewohner können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Seeufer gelangen, um die atemberaubende Aussicht zu genießen oder an Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wassersport oder entspannten Spaziergängen entlang des Ufers teilzunehmen.

Zudem ist die Lage äußerst praktisch, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Lindaus und in benachbarte Städte.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig die nötige Ruhe und Gelassenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was den Kellereiweg zu einem begehrten und komfortablen Wohnort in Lindau am Bodensee macht.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 3,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,1 km
Gymnasium 3,3 km
Flughafen 23,6 km
Fernbahnhof 4,8 km
Autobahn 7,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 2,4 km
Zentrum 3,1 km
Hauptschule 4,4 km

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)173 56 58 629 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 19.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-08-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DD-004-KW