Exklusive Neubau Chalet-Wohnung auf höchstem Niveau in ruhiger Lage im Allgäu

# Objektbeschreibung
Luxus-Chalet-Wohnung auf höchstem Niveau.

Mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Allgäuer Panorama-Landschaft präsentieren wir Ihnen diese Luxus-Chalet-Wohnung exklusiv im alpinen Stil.

Auf ca. 174 m² erwartet Sie eine barrierefrei zugängliche Chalet-Wohnung im 1. Obergeschoss, welche keine Wünsche offen lässt.

Genießen Sie in Ihrem privaten Spa-Bereich den freien Blick und verbringen Sie mit Ihrer Familie und Freunden eine schöne Zeit im großzügigen Wohn- und Essbereich am schwenkbaren Kaminofen. Der großzügige Balkon bietet den perfekten Sonnenplatz mit eigenem Hot-Tube.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns, um im Detail mehr über diese Traumimmobilie zu erfahren.

# Ausstattung
- Master Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Sauna
- Master Schlafzimmer mit Schiebetür zum Ankleidebereich
- zweites Schlafzimmer mit Ankleide
- zweites Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- großer Flur und Eingangsbereich
- große offene Küche mit Essbereich
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum / Speisekammer
- HomeWay Multimedia Verkabelung /Telefon, Lan, Kabel-Fernsehen
- inkl. Kellerabteil und Außenstellplatz
- optional zwei Tiefgaragenstellplätze erhältlich
- Balkon mit eigenem Hot-Tub
- Gartenanteil mit Streuobstwiese, Bauerngarten und Freisitz

Wichtig: Teil des Interieurs ist bereits im Kaufpreis inklusive. Auf Nachfrage können Sie noch weiteres Interieur wie z. B. die Küche mit Miele Geräten nachrüsten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37,21 m²
Kellerfläche: ca. 25,23 m²
Nutzfläche: ca. 25,23 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Chalet-Wohnung zeichnet sich durch ihre idyllische Naturkulisse aus. Das Anwesen, ehemals Hörmannhof, liegt 8 km von Weitnau, 3 km von Hellengerst und 17 km von Kempten (Allgäu) entfernt.

Der Blick vom Grundstück bietet eine malerische Aussicht auf die charakteristische Allgäuer Landschaft mit sanften grünen Wiesen und den samtigen Dunkelheiten der umgebenden Wälder. Hier erleben Sie eine Welt, in der die Natur intakt und harmonisch wirkt, und die Ruhe des ländlichen Lebens in Einklang mit der Umgebung steht.

# Sonstiges
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-01-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MG-073-KW