Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Riesa

Unser angebotenes Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Riesa. Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen und hat sich zu einem facettenreichen Industriestandort entwickelt. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour. In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169.

Das zu erwerbende, freistehende Einfamilienhaus aus dem Entstehungsjahr von 1936 ist unterkellert und verfügt über eine beschauliche Wohnfläche von ca. 70 m². Im Keller befindet sich Abstell- und Lagerfläche sowie ein gefliestes Wannenbad. Im Erdgeschoss der Immobilie gelangt man über den Flur zum Wohnzimmer mit separatem Essbereich und zur Küche, in der sich die Gastherme befindet. Des Weiteren ist auf dieser Etage ein WC vorhanden.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafraum sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit WC und Waschtisch zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um einen soliden Massivbau ohne zusätzliche Wärmedämmung in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Im Jahr 1985 wurden Sanierungen im Bereich Dach und Fenster vorgenommen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2016.

Um einen zeitgemäßen und modernen Wohnstandard zu erhalten, bedarf es umfassender Sanierungsarbeiten und ggf. baulicher Veränderungen.

Im Außenbereich ist ein freistehendes, individuell nutzbares Nebengebäude mit Garage und Schuppen zu finden. Der Garten ist überwiegend begrünt und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit in ruhiger und harmonischer Lage am Stadtrand von Riesa.

Für die Immobilie liegt ein Energiebedarfsausweis vor: Baujahr des Hauses-1936, Baujahr der Heizung-2016, Energieträger-Erdgas, Endenergiebedarf-419,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse-H.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.