Ab in die Mitte – Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtrandlage von Riesa

Willkommen zum Verkauf unseres Reihenmittelhauses in ruhiger Stadtrandlage von Riesa-Weida. Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen und hat sich zu einem facettenreichen Industriestandort entwickelt. Basierend auf langer Tradition investieren hier erfolgreiche Unternehmen in die Zukunft. Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour. In Riesa beginnt die Bundesstraße 182. Außerdem kreuzen sich hier die Bundesstraßen B 6 und die im Stadtbereich vierspurig ausgebaute B 169.

Unser unterkellertes und eingeschossiges Reihenmittelhaus entstand im Jahr 1981 als massiver DDR-Typenbau R95 in einer ruhigen Eigenheimwohnsiedlung von Riesa-Weida. Das Verkaufsobjekt bietet eine familienfreundliche Wohnfläche von ca. 107 m². Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne, der Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 1993, eine Werkstatt und drei Abstellräume, davon ein Raum mit Kelleraußentreppe. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur zum Schlafzimmer sowie zu zwei Kinderzimmern und zu dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Durch eine große Fensterfront dringt viel gesundes Tageslicht in den Raum und der Wintergarten mit Blick in den rückseitig befindlichen Gartenbereich kann als Auszeit zur Entspannung genutzt werden. Weiterhin sind auf dieser Etage eine gemütliche Küche und ein WC untergebracht. Das Einfamilienhaus ist teilsaniert und die vorhandenen Räumlichkeiten sind von solider Beschaffenheit. Die im Jahr 1996 erneuerten Kunststofffenster sind zweifachisolierverglast und mit Außenjalousien versehen. Der Dachstuhl entstammt noch dem Baujahr und verfügt über eine glasierte Ziegeleindeckung (ca. 2002). Die Fassade ist isoliert und verputzt. Hinsichtlich der Elektroinstallation, der Fußbodenbeläge sowie der Innentüren besteht Modernisierungsbedarf. Weiterführende Umbaumaßnahmen oder Sanierungen können je nach Bedarf und den persönlichen Vorstellungen vorgenommen werden. Ein Vorgarten kann liebevoll bepflanzt und dekoriert werden und der rückseitig angelegte Garten ist überwiegend begrünt, mit verschiedenen Anpflanzungen versehen und bietet den idealen Rückzugsort in ruhiger und harmonischer Stadtrandlage von Riesa.

Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an! Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s.

ENERGIEEFFIZIENZ

* Energieausweis-Art: Verbrauch
* Engergieausweis gültig bis: 27.07.2033
* Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²\*a)
* Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
* Primärenergieträger: Erdgas, Gas
* Energieeffizienzklasse: C
* Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.07.2023
* Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
* Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude