GEMÜTLICHE WOHNUNGEN IN DER STADTMITTE VON OBERNDORF

**Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Oberndorf am Neckar**

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine Mischung aus funktionalem Design und komfortablem Wohnen aus. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die sowohl drei als auch vier Zimmer beinhalten, ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei

**AUSSTATTUNG DER WOHNANLAGE:**

* Barrierefreier Zugänge zu allen Wohnungen
* Tiefgarage
* Fahrradstellplätze
* Kinderwagenraum
* Trockenraum
* Abgeschlossene Kellerräume

**LAGE UND UMGEBUNG:**

Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Bahnlinie Stuttgart – Zürich – Mailand führt direkt durch Oberndorf. Verbindungen nach Stuttgart oder Singen können stündlich wahrgenommen werden.

Mit modernster Infrastruktur in allen Bereichen, attraktiver Einzelhandel, vielfältige Kinderbetreuungsangebote, ein allumfassendes Schul- und Bildungswesen, Kulturdarbietungen, breitgefächerte Freizeitmöglichkeiten und eine reizvolle Landschaft, all dies zeichnet die Stadt besonders aus.

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Wohnung 6 im Dachgeschoss bietet durch ihre intelligente Raumaufteilung und die moderne Ausstattung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen.

* Wohn-/Essbereich: 28,80 m² – Ein offener und einladender Bereich, perfekt für das tägliche Zusammenleben und spezielle Anlässe.
* Küche: 7,78 m² – Funktional gestaltet mit modernen Einrichtungen, die keine Wünsche offen lassen.
* Hauptschlafzimmer: 13,34 m² – Bietet einen komfortablen Privatbereich mit Zugang zum Balkon.
* Kinderzimmer: 13,34 m² – Ideal für Kinder oder als Gästezimmer, bietet genügend Raum für Privatsphäre und Kreativität.
* Bäder: Hauptbad mit 9,73 m², ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche; zusätzlich ein Gäste-WC mit 1,94 m².
* Diele: 11,43 m² – Empfängt Sie und Ihre Gäste mit Wärme und bietet einen eleganten Übergang zu den Wohnräumen.
* Abstellraum: 3,11 m² – Bietet praktischen Stauraum zur optimalen Organisation.
* Balkon: 11,67 m² – Ein beeindruckender Außenbereich, der genügend Platz für Entspannung und kleine Feiern im Freien bietet.

**EXKLUSIVE MERKMALE:**

* Großzügiger Balkon: Erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen fantastischen Blick über die Umgebung.
* Zwei Fahrradstellplätze: Sichere und bequeme Aufbewahrung Ihrer Fahrräder.
* Kellerraum: Ca. 7,3 m², ideal für zusätzlichen Lagerbedarf.

**AUSSTATTUNG:**

* Moderne Aufzugsanlage
* Barrierefreier Zugänge zu allen Wohnungen
* Tiefgaragenstellplätze
* bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
* Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden
* Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
* Abgeschlossene großzügige Kellerräume
* Fahrradstellplätze
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Gemeinschaftlicher Kinderwagenraum
* Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.