Gemütliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Nebenstraße sucht neue Eigentümer

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen und ruhig gelegenen Nebenstraße im Püttlinger Stadtteil Köllerbach und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 95 m² die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

Im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie zunächst der Wohnungsflur, welcher Sie im Anschluss in das große Wohn-Esszimmer führt, an welches sich praktischerweise die Küche anschließt.

Im weiteren Verlauf wartet die Wohnung mit zwei abgeschlossenen Zimmern, welche durch eben diese Abgeschlossenheit zu unterschiedlichen Nutzungsarten geeignet sind, auf. Aktuell befindet sich hier ein Schlaf- und ein Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt neben einer Toilette auch über eine Dusche und eine Wanne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellbereich und ein Gäste-WC.

Der vorhandene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus zugänglich und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein abschließbares Kellerabteil und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Ein virtueller Rundgang wird auf Anfrage angeboten.

# Ausstattung
+ Ausführung
Massivhaus

+ Bodenbeläge
Laminat und Fliesen

+ Heizmethode
Gasheizung

+ Fenster
Holzfenster 2-fach verglast

Besonderheiten
+ Garage
+ Freie Stellplätze vor Haus
+ Balkon
+ Abschließbares Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Köllerbach ist ein Stadtteil von Püttlingen und liegt idyllisch im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg und auch Völklingen. Auf einer Fläche von ca. 12 km² sind aktuell ca. 8000 Einwohner beheimatet.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Köllerbach ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Köllerbach an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,4 km
Grundschule 2,4 km
Autobahn 5,7 km
Zentrum 2,8 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Anbieter-Objekt-ID: II-BF-2024-383