Tolle neu renovierte Wohnung in der Stadtmitte Völklingen

# Objektbeschreibung
Traumhafte Wohnung in der Stadtmitte Völklingen!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen können. Mit etwa 78 Quadratmetern Wohnfläche, einer großzügigen Küche und einem geräumigen Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, erfüllt sie höchste Wohnansprüche.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit einem atemberaubenden Blick. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.

Das Beste daran? Ein Kellerraum auf derselben Etage ist für zusätzlichen Stauraum leicht erreichbar, und ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang.

Die Lage könnte nicht besser sein! Alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar – sei es Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen oder der Bahnhof. Für Ihr Auto stehen Parkmöglichkeiten in der öffentlichen Tiefgarage zur Verfügung die auch angemietet werden können.

Interessant auch für Kapitalanleger : hier sind 550 € - 700 € Kaltmiete zu erzielen.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in der Stadtmitte von Völklingen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

# Ausstattung
+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat (Wasserabweisend)
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen + Bad
Dusche + Wanne, WC
+ Heizung
Fernwärme
+ Ausführung
Massivhaus
+ Fenster
Alu 2-fach verglast
+ Balkon (mit Morgensonne)
+ Sonstiges
Abstellraum
Kellerraum auf der selben Etage
Stellplatz in der öffentlichen Tiefgarage - fußläufig erreichbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes.

Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt. Sie ist Sitz der Saarstahl AG. Weithin bekannt ist Völklingen durch das Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Die Völklinger Hütte ist weltweit das einzige Eisenwerk aus der Blütezeit der Industrialisierung, das vollständig erhalten ist. Seit 1994 zählt es zum UNESCO-Weltkulturerbe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 14,9 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 0,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 0,1 km
Hauptschule 10,9 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-26
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: II-ÖP-2023-375