NEU! Pfingsten ANGEBOT! Kapitalanl.aufgepasst! (3Wohneinheiten 19.800€p.a.) in TOP-Zentrumslage
327.500 € VB
- Wohnfläche 240 m²
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.100 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Herzlich willkommen zu diesem großzügigem Mehrfamilienhaus (Bj.ca. 1967) mit 3 Wohneinheiten in TOP ZENTRUMSLAGE von Westoverledingen ImmoVideo unter: Www.immobilien-hanebutt.de
Mit insgesamt 3 Wohneinheiten (voll vermietet) bietet sich eine tolle Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch Modernisierungen wie Heizung etc. sorgfältig instandgehalten.
WEITERE BILDER ÜBER DIE WOHNEINHEITEN & DAS ANFRAGEFORMULAR FINDEN SIE AUF DER HOMEPAGE!
Homepage: www.immobilien-hanebutt.de
**Beschreibung**
Wohnung 105m²
Aufteilung EG: Eingangsbereich, Wohn. & Esszimmer, Küche (ohne EBK), gr. Wohn.&Esszimmer, Flur, WC
Aufteilung OG: Elternschlafzimmer, kl. Kinderzimmer, Zimmer, Bad mit Wanne-Dusche & WC, Flur.
Dachboden dient als Abstellfläche - Keller mit Anschluss WM und Lagermöglichkeit. Autoeinstellplatz: 1
Terrasse vorhanden.
**Beschreibung**
Wohnung 40m²
Aufteilung EG: Wohn.Essberich (offen mit Küche ohne EBK), Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, kl. Vorgarten
(Kriechkeller)
**Beschreibung**
Wohnung 95m²
Aufteilung EG: Wohnzimmer und Esszimmer, Küche (ohne EBK), Flur und WC.
Aufteilung OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur.
Dachboden als Abstellraum
Keller vorhanden
**Kurzdaten:**
MFH/ Baujahr: ca. 1967
Grundstück: 1.100m²
Wohnung Nr. 1 / Wohnfläche: ca. 95m²
Wohnung Nr. 2 / Wohnfläche: ca. 105m²
Wohnung Nr. 3 / Wohnfläche: ca. 41m²
Gesmatwohnfläche ca.: 240m²
Nettokaltmieten / 19.800€ p.a.
Heizung: von 2022
**Ausstattung:**
Garagen: 2 (wurden nicht an die Mietparteien vermietet)
Freiplätze: 3
Kunststofffenster / Rollläden gr. Wohnungen elektrisch / kl. Wohnung manuel / teilweise Plissee
**Letzte Modernisierungen:**
* Heizkörper in den beiden gr. Wohnungen
* Toiletten in allen Wohnungen
* EG gr. Wohnung / Badezimmer erneuert
* OG Wohnung wurde die Dusche erneuert
* Vorbaurollläden / zum Teil elektrisch
* Heizung Baujahr 2022
* Erneuerung der Dachrinnen
* Dachdämmung / ausser Dachspitze nicht
* Zaun - Erneuerung (2022) hinteres Grundstück
**Lage:**
26810 Westoverledingen
* Zentrale Lage
* 3 Wohnungen
* komplett vermietet
**Liste Entfernungen:**
* Grundschule ca. 100m
* Kita ca. 100m
* Einkaufs-Markt ca. 430m
**Kaufpreis & Provision:**
Kaufpreis: 327.500 Euro VHB
Käufer / Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
**Energieausweis:**
Bedarfsausweis
Endnergiebedarf: 227,8 kWh/(m² a)
Energieeffeizenkl.: G
Zustand: modernisiert
Letzte Modernisierung: 2023
Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Einblick und vereinbaren gerne ein Besichtigungstermin.
Benutzen Sie hierfür das Anfrageformular auf der Homepage unter: www.immobilien-hanebutt.de
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Sie haben bereits Interesse, dann füllen Sie gerne das Anfrageformular unten aus!
**Hinweis:**
Die Vermittlung erfolgt über Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice im Alleinauftrag.
Direkte Verhandlungen entbehren nicht die Verpflichtung auf Provisionszahlung.
Alle Angaben ( z.Bsp. Wohnfl./ Grdst-Fl./ Baujahr/ sowie ausgehändigte Zeichnungen etc.) basieren ausschließlich auf Informationen von unseren Auftraggebern-daher keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht für Verbraucher. Einsicht unter: www.immobilien-hanebutt.de AGB.
Widerrufsbelehrung:
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: (Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice,Reinkebarg44,26810 Westoverledingen
Tel.: 04955-937 4226 ,Mail: hanebutt-immobilien(AT)t-online.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice in Westoverledingen die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice Reinkebarg 44 26810 Westoverledingen
Tel.: 04955-937 4226
Mail: hanebutt-immobilien(AT)t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
* Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
* Datum (\*) Unzutreffendes streichen
Rechtliche Angaben
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Ihr Ansprechpartner:
Kai Hanebutt
Immobilienkaufmann Tel.: 04955-937 4226
Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice
Reinkebarg44
26810 Westoverledingen
USt-IdNr.: 60/116/10394
E-Mail: hanebutt-immobilien@t-online.de
Zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO
Landkreis Leer
www.hanebutt-immobilien.de