REDUZIERT: Gepfl. & ansprechender Bungalow `2014! Garage-überd. Terrasse-3 SZ

Dieser gepflegte & ansprechende Bungalow aus dem Baujahr ca. 2014 befindet sich in Westoverledingen / OT Ihrhove.

**WEITERE BILDER / ImmoVideo / GRUNDRISS & Anfrageformular FINDEN SIE AUF DER HOMEPAGE**

**Aufteilung:**

Ebenerdig verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, großer Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC und Diele.

Der Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet nebst einer überdachten Terrasse genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Ihren Freunden.

Ihr Auto parken Sie geschützt in der Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor.

**Ausstattung:**

·         Kunststofffenster -Plissee

·         Fußbodenerwärmung

·         überd. Terrasse

·         Garage mit elektr. betr. Sektionaltor

**Kurzdaten:**

Baujahr: ca.: 2014

Wohnfl. & Nutzfäche ca.: 125,28m²

Grundstück: ca.: 700m²

Kaufpreis: 359.000 Euro

Käufer / Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Bezug: n.V.

**Lage:**

26810 Westoverledingen / OT Ihrhove

Liste Entfernungen:

·         Grundschule ca.1,8 Km

·         Kita ca. 1,7 Km

·         Einkaufs-Markt ca. 1,1 Km

**Energieausweis:**

Siehe Bilddatei.

Verschaffen Sie sich gerne einen besseren Einblick und vereinbaren gerne ein Besichtigungstermin.

Benutzen Sie hierfür das Anfrageformular auf der Homepage unter: www.immobilien-hanebutt.de

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Hinweis:

Die Vermittlung erfolgt über Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice im Alleinauftrag.

Direkte Verhandlungen entbehren nicht die Verpflichtung auf Provisionszahlung.

Alle Angaben ( z.Bsp. Wohnfl./ Grdst-Fl./ Baujahr/ sowie ausgehändigte Zeichnungen etc.) basieren ausschließlich auf Informationen von unseren Auftraggebern-daher keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

In gleicher Höhe wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit der Verkäuferseite abgeschlossen.

Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht für Verbraucher. Einsicht unter: www.immobilien-hanebutt.de  AGB.

Widerrufsbelehrung:

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: (Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice,Reinkebarg44,26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226 ,Mail: hanebutt-immobilien(AT)t-online.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice in Westoverledingen die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice verlieren.

Muster-Widerrufsformular

Hanebutt Immobilien & Vermietungsservice Reinkebarg 44 26810 Westoverledingen

Tel.: 04955-937 4226

Mail: hanebutt-immobilien(AT)t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () Bestellt am ()/erhalten am ()

Name des/der Verbraucher(s)

·         Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

·         Datum (\*) Unzutreffendes streichen