- Wohnfläche 540 m²
- Zimmer 18
- Badezimmer 10
- Grundstücksfläche 387 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1954
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bei der Immobilie in Lindenthalgürtel 96, 50935 Köln handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus aus Familienbesitz mit zehn sehr gut geschnittenen und WG-geeigneten Wohnungen (s. Grundrisse).
Von zehn Wohnungen sind acht 2-Zimmer Wohnungen und zwei Appartements. Die 2-Zi. Wohnungen besitzen Balkone. Alle Wohnungen haben Fensterbäder.
Die Netto-Mieteinnahmen von ca. 78.000 EUR lassen sich kurzfristig steigern. Drei der zehn Mietverträge sind Index Mietverträge mit jährlicher Mietanpassung. Zwei andere Wohnung werden zum 31.07.24 frei.
Weitere Highlights sind:
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (es entfällt die lästige Heizkostenabrechnung)
- Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Isoliertverglasung
- Einbauküchen
- Kanaldichtigkeitsprüfung
- Die Wohnung im 1. OG links würde 2019 für 50.000 EUR saniert.
Energieausweis liegt vor.
Weitere Bilder und Unterlagen können bei Interesse versendet werden.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich und erwünscht. Die Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich.
Anrufen bitte unter 015116527081.
