Gehobenes Wohnen: Fußbodenheizung, Fernwärme u.v.m.
299.000 €
- Wohnfläche 72,20 m²
- Zimmer 2,5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2002
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten gerne komfortabel wohnen, vom Auto unabhängig sein und vieles fußläufig erledigen? All das und vieles mehr bietet Ihnen diese neuwertige und geschmackvoll ausgestattete 2,5-Zi.-DG-Wohnung.
Die gelungene Aufteilung der Wohnfläche schafft großzügige Räume. Bereits der einladende Eingangsbereich hält viel Platz für den Empfang von Gästen, die Garderobe sowie zum Stellen weiterer Schränke bereit.
Modern offen gehalten, gehen der Eingangsbereich und der große Wohn-/Essbereich ineinander über.
Hier steht Ihnen viel Freiraum für Ihre ganz individuellen Einrichtungsideen zur Verfügung.
Raffiniert wurde in dieses Zimmer ein Arbeitsplatz integriert und anhand einer Trennwand kaschiert.
An den Wohn-/Essbereich grenzt die Südloggia, die über 2 Zugänge vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Genießen Sie windgeschützt Ihr Frühstück im Freien und den östlichen Blick auf Altbach sowie Deizisau..
Auch Hobbyköche können sich in dieser Wohnung verwirklichen. Die Küche beinhaltet eine schicke EBK, viel Arbeitsfläche aus hochwertigem Granit und einen zusätzlichen Essplatz.
Weiteren Komfort stellt das geräumige Tageslicht-Bad zur Verfügung. Neben Waschbecken und WC finden ebenso Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner Platz.
Der hochwertige und durchgängig verlegte Merbau-Parkett versprüht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und sorgt für optische Weite.
Die Fußbodenheizung vervollständigt Ihren Wohnkomfort. Diese wird mit Fernwärme betrieben, dadurch entfallen Wartungs- und später Neuanschaffungskosten.
Fazit: Wunderschöne, großzügige DG-ETW mit Flair und viel Komfort, in fußläufiger Lage zur S-Bahn sowie in die Natur. Die Renovierung beschränkt sich auf das Streichen der Wände!
Weitere Bilder, den Grundriss und die Wohnflächenberechnung finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.ibi-immobilien.de/73776-altbach-dachgeschosswohnung-kaufen
# Ausstattung
• Neuwertiger Zustand
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Rollläden
• Südloggia
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• EBK
• Tageslicht-Bad
• Merbau-Parkett/Fliesen
• Fahrradraum im UG
• Abstellraum im UG
• KFZ-Außenstellplatz
Weitere Bilder, den Grundriss und die Wohnflächenberechnung finden Sie auf unserer Website unter:
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt ruhig in Altbach in Zentrumsnähe:
Entfernungen:
•Feld- und Wiesenwege: ca. 400 m
•Bushaltestelle: ca. 100 m
•Altbach Zentrum: ca. 200 m
•Bahnhof Altbach (S-Bahn): ca. 700 m
•Apotheke: ca. 300 m
•Arzt: ca 200 m
•Bäckerei: ca. 200 m
•Kleiner Supermarkt: ca. 200 m
•Lidl/Aldi: ca.1,2 km
•Bahnhof/Zentrum Esslingen: ca. 6,5 km
•Krankenhaus Esslingen: ca. 5 km
•Stuttgart Bahnhof/Zentrum: ca. 20 km
•Flughafen: ca. 18 km
•B10: ca. 1,5 km
•B313: ca. 5 km
•A8: ca. 10 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: IBI-2505
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaltlich verantwortlich
Ines Bleek
Neuffenstr. 40
73262 Reichenbach
www.ibi-immobilien.de
Telefon: 07153 893146
Fax: 07153 893147
E-Mail: info@ibi-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Ines Bleek
Steuer-Nummer: 59036/49529
USt-IdNr.: DE 313785564
Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c:
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch:
Landratsamt Esslingen
Pulverwiesen 11
73728 Esslingen am Neckar
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Ines Bleek Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Ines Bleek Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.de
Haftungsausschluss
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