Juwel mit Panoramablick, ELW u. v. m. in Top-Lage
799.000 €
- Wohnfläche 189,93 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 760 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Lieben die ausgefallene Architektur und möchten idyllisch wohnen? Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ELW kann Ihnen all das und vieles mehr bieten. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Auf einem wunderschön eingewachsenen Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses traumhafte Anwesen und ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre.
Die Verwendung von ökologischen Baumaterialien sowie die Ausrichtung des Hauses und der Schlafräume unter Berücksichtigung von Wasseradern im Erdreich schaffen ein gesundes Wohnklima.
Ganz individuell lässt sich dieses Objekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung und Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzen. Die attraktive Grundrisskonzeption ermöglicht allen Bewohner viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Die ausführliche Immobilienbeschreibung, weitere Fotos und einen 360°-Rundgang finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.ibi-immobilien.de/73269-hochdorf-einfamilienhaus-mit-elw-kaufen
# Ausstattung
• 760 m² Grundstück
• Sackgasse
• Panoramaaussicht
• Holzisolierglasfenster
• Rollläden
• Jalousien teilweise elektrisch
• EBK
• Einbauschränke
• Galerie
• ELW
• 3 Bäder
• Gästezimmer
• Elekro-Zentralheizung
• Offener Kamin
• Grillkamin
• 2 Balkone
• 3 Terrassen
• Überdachter Hauseingang
• Unterkellerte Doppelgarage
• 2 KFZ-Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19,00 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage von Hochdorf.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Hochdorfer Zentrum, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig ca. 300 m - 600 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Plochingen, Reichenbach und Ebersbach vorhanden.
Hochdorf kann mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Sportprogramm aufwarten. So steht für kulturelle und sportliche Veranstaltungen die Breitwiesenhalle mit dem Sportplatz zur Verfügung. Weitere sportliche Aktivitäten bieten das Stadion und die Tennisanlage Aspen, das “Freibad im Grünen“ in Reichenbach sowie Rad- und Wanderwege.
Hochdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 10, die B 313 und die A 8. Von Hochdorf nach Stuttgart beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten, zum Flughafen Stuttgart und nach Esslingen ca. 19 Minuten, nach Kirchheim unter Teck ca. 10 Minuten und nach Göppingen ca. 20 Minuten. Ebenfalls ist Hochdorf mit dem Bus gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Der Landkreis Esslingen gehört zum VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart GmbH). Entfernungen:
Realschule 7,3 km
Gymnasium 7,3 km
Autobahn 4,3 km
# Sonstiges
Einen 360°-Rundgang finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.ibi-immobilien.de/73269-hochdorf-einfamilienhaus-mit-elw-kaufen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 164.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: IBI-2501
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaltlich verantwortlich
Ines Bleek
Neuffenstr. 40
73262 Reichenbach
www.ibi-immobilien.de
Telefon: 07153 893146
Fax: 07153 893147
E-Mail: info@ibi-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Ines Bleek
Steuer-Nummer: 59036/49529
USt-IdNr.: DE 313785564
Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c:
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch:
Landratsamt Esslingen
Pulverwiesen 11
73728 Esslingen am Neckar
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Ines Bleek Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Ines Bleek Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.de
Haftungsausschluss
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