Gehobene Doppelhaushälfte in 52399 Merzenich

Doppelhaushälfte in Merzenich sucht junge Familie zum Wohlfühlen.
Insgesamt werden im Neubaugebiet 52399 Merzenich 4 Doppelhaushälften gebaut, von denen Haus 1 & 2 bereits durch junge Familien mit Kindern bezogen sind.
Haus 3 & 4 befinden sich hingegen zurzeit in der Bauphase, wovon Haus 3 noch zum Verkauf steht.
Fertigstellung des Hauses wird voraussichtlich Anfang Q4 2024 sein.

Wenn Sie Interesse an einem modernen Neubau mit netten Nachbarn haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Die Vermarktung erfolgt von privat zu privat, daher ohne Kosten für Maklergebühren.

Gerne können wir uns auch einmal auf der Baustelle treffen, dann zeige ich Ihnen den aktuellen Stand des Bauvorhabens und erkläre Ihnen alles!

Objektbeschreibung

Eine durchdachte, moderne Doppelhaushälfte mit Flachdach individuell gestaltbar!
Egal ob Parkett, Vinyl oder doch lieber Fliesen.. Sie entscheiden den kompletten Ausbau des Hauses mit, individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten.

In monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor an der Hausfassade als Wärmedämmumg entsteht diese moderne Premium Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus in einer Top Lage von Merzenich!

Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Alle Innenwände werden massiv gemauert!

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Ausstattung

Gehobene Ausstattung mit modernster Energiespartechnik!

- Fußbodenheizung inkl. Thermostaten in allen Räumen und eine modernste Luftwasserwärmepumpe sind hier bereits Standard!

- Porenbeton Mauerwerkstein in 42,5 cm Stärke, monolithische Bauweise, mit einer hervorragenden Schallschutz- und Wärmedämmeigenschaft. Kein Styropor an der Hausfassade!

- Farbige VEKA-Markenfenster mit 3-Fach Verglasung, inklusive einer 4 Meter breiten Hebeschiebeanlage aus dem Wohnzimmer zur Terrasse.

- Farbige Premium Hauseingangstüre aus Aluminium inkl. feststehendem Fensterelement. Optional besteht die Möglichkeit, die Haustüre über eine PIN bzw. Fingerprint-Funktion auszustatten

- Eine sehr hochwertige, vollständige Marken-Sanitärausstattung inkl. gemauerter T-Wand. Die Bäder können individuell gestaltet werden, z.B. mit einer freistehenden Badewanne im Hauptbadezimmer

- Eine Vollbetontreppe inklusive Belag mit Schallschutzentkopplung im Treppenhaus zum Obergeschoss

- Umfangreiche Marken-Elektroinstallation mit der Möglichkeit zur Vorrüstung eines 20kw Wallbox-Anschlusses sowie der Vorbereitung für die spätere Installation einer PV-Anlage

- Der Flur im Erdgeschoss, der Haustechnickraum, sowie die Bäder und WCs erhalten standardmäßig Bodenfliesen, Der Wohnbereich und die Kinderzimmer haben Vinyl. Änderungswünsche sind selbstverständlich umsetzbar.

- Alle Wände werden in Massivbauweise ausgeführt und werden inklusive Decken in einer Q2 Oberfläche verputzt.

- 2,75m hohe Decken und 2,10m hohe Türen

- Inklusive Erdarbeiten, Einfriedung der Außenanlagen (Terrasse, Zuwegung zum Haus und Garageneinfahrt werden gepflastert). Gartenfläche wird mit Mutterboden bedeckt.

- Inklusive einer Beton-Fertiggarage mit Sektionaltor sowie dahinterliegendem Abstellraum inkl. Zugangstüre, in welchem die Wärmepumpe platzsparend verbaut wird. So spart man Platz im Haus für den Wohnbereich

und vieles mehr.

Freundliche Grüße