GAUERN EINFAMILIENHAUS SANIERUNG; TOLLE RUHIGE LAGE; NEBEN TEICH!

‼️TAUSCH GEGEN EIN BOOT oder AUTO MÖGLICH‼️

Verkauft wird ein idyllisch gelegenes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in 07580 Gauern.

Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ,z.B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrfamilienhaus, als Ausflugslokal mit Betreiber-Wohnung usw..

Mietkauf bzw. Ratenkauf-Option: in Verbindung mit einer Anzahlung von 10.000 € (nicht verhandelbar) kann der Rest in monatlichen Raten in maximal 5 Jahren (2,5 % variabel verzinst) bezahlt werden.

Wohn- & Nutzflächen: ca. 293 m² bestehend aus:

- Vorderteil Kellergeschoß 46 qm,
- Vorderteil Erdgeschoß 47,5 qm,
- Vorderteil Dachgeschoß 40 qm,
- Mittelteil Erdgeschoß 45,5 qm,
- Mittelteil Dachgeschoß 46,5 qm,
- Anbau 38,5 qm,
- Terrassen 58 qm.

Landkreis Greiz im Postleitzahlengebiet 07580 und gehört zum Bundesland Thüringen. Der Ort hat ca. 144 Einwohner (= Ruhe pur !) und liegt im landschaftlich sehr schönen Vogtland.

Gauern wird über die Landesstraße L 2336 von Linda nach Berga und über die Kreisstraße K 503 nach Braunichswalde erschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Berga/Elster.

An Werktagen außer an Samstagen verkehrt sporadisch die Buslinie 219 Gera–Wünschendorf–Linda–Wolfersdorf–Seelingstädt der RVG Regionalverkehr Gera/Land.

Der sanierungsbedürftige und historische kleine Bahnhof befindet sich direkt neben einem kleinen Teich und der seit 1876 existierenden Eisenbahnstrecke von Wünschendorf nach Werdau, welche am 30. Mai 1999 komplett eingestellt wurde.