Großes Grundstück mit Hallenensemble, Bürogebäude und Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Großes Grundstück mit Bürogebäude, Sanitärtrakt, Hallenensemble mit 4 Hallen und ca. 40 Stellplätzen.

Die aufgeführten Nebenkosten enthalten aktuell nur die Vorauszahlung für die Grundsteuer + Gebäudeversicherung.
Die Heizkosten u.a. sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Der Mieter rechnet seine anfallenden Verbrauchskosten, Hausmeister, Müll etc. selber ab.

# Ausstattung
- 2 Zufahrten
- Glasfaser liegt an
- Doppelfensterverglasung
- Alarmanlage

Büro:
- ca. 536 m²
- Eingangshalle
- 5 WC + 2 Urinale
- 2 Teeküchen inkl. Einbauküche
- über 2 Etagen
- 11 Zimmer
- Archivraum, Serverraum
- Fußbodenheizung
- 2 Räume mit Klimaanlage
- helle Zimmer
- Innenjalousie zum Teil vorhanden
- Bodentanks
- ca. 2,65 Meter Raumhöhe
- Boden: Epoxidharz, Fliesen, Teppich, Parkett
- Deckenlampe vorhanden

Sozial- und Sanitärtrakt mit:
- Umkleide
- 2 Duschen
- 2 WC + 1 Urinal
- Fußbodenheizung
- HWR
- Büro
- Pausen- und Sozialraum

3 kleine Hallen:
- ca. 108 m² + 136 m² + 170 m²
- Fußbodenheizung
- Doppelstahltür (3 Meter breit x 2,50 Meter hoch)
- Exporzidharzboden
- Starkstromanschluss
- zum Teil Fenster und Oberlichter
- Deckenhöhe ca. 3 Meter

große Kalthalle:
- ca. 527 m²
- Estrichboden
- 5 elektrische Rolltore (3,90 Meter x 3,90 Meter)
- Pfeilerfrei
- 7 Meter Hallenhöhe
- 2 weitere Ausgänge
- Trapezblechdach
- elektrische Dachflächenfenster
- schwenkbarer Lasttenkran ( 2.000 Kg Traglast)
- zweiter kleinerer Deckenkran vorhanden
- über Stahltreppe sind im OG erreichbar:
- 2 beheizbare Räume (ca. 83,7 m²)
- Linoliumboden
- 1 Raum mit Abluft
- als Büro / Archiv / Lagerraum o.ä. nutzbar

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 40

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Grundstücksfläche: ca. 4833 m²
Nutzfläche: ca. 1681 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Leipzig Nordost im Gewerbegebiet von Schönefeld.

Schönefeld ist ein im Nordosten von Leipzig gelegener Stadtteil. In administrativer Hinsicht ist das Neubaugebiet Schönefeld-Ost heute ein eigener Ortsteil Leipzigs, während die alte Ortslage zusammen mit Abtnaundorf den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf bildet.

Eine schnelle Anbindung zur A14 ist hier mit nur wenigen Autominuten gegeben und bietet einen guten Vorteil.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10g23#gGE7QZ