Gartenidylle mitten in Falkensee: Ihr traumhaftes Grundstück mit Bungalow

450.000 €

  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 577 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Baujahr 1958
  • Provision Mit Provision
  • Keller

Standort

14612 Brandenburg - Falkensee

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück präsentiert sich als eine attraktive Option für Investoren und Bauherren, die nach einer Gelegenheit suchen, in einem etablierten Wohngebiet ein neues Projekt zu realisieren. Mit einer häufig nachgefragten Grundstücksgröße von 577 m² und einem Haus mit einer Wohnfläche von 61 m² bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Entwicklung und Gestaltung.

Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über gute Bausubstanz, die eine solide Grundlage für Renovierungen oder Umbauten bietet. Ein besonderes Merkmal ist die kürzlich durchgeführte Modernisierung der Elektrik, die den aktuellen Standards entspricht und die Sicherheit sowie die Effizienz des Gebäudes erhöht.

Darüber hinaus bietet das baufreie Land die Freiheit, kreative Ideen umzusetzen und ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu realisieren. Ob die Entwicklung eines neuen Wohnhauses, Mehrfamilienhauses oder eine andere Nutzung, die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.

Insgesamt bietet dieses Grundstück mit seinem Charme, seiner Entwicklungspotenzial und seiner attraktiven Lage eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die nach einem lohnenden Immobilienprojekt suchen.

# Ausstattung
- Begehrte und Zentrale Lage
- Baureifes Land in einem Wohngebiet
- bis zu 3 Vollgeschosse möglich
- eine Garage, ein Pavillon, ein Schuppen und ein Teich befinden sich auf dem Grundstück
- Befestigte Asphaltstraße in einer Dreißiger-Zone
- begrüntes Grundstück

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Hausgeld: 100,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 577 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten. Die kurze Distanz von nur 600 Metern zum Bahnhof macht diese Remise besonders attraktiv für Pendler und ermöglicht eine bequeme Anreise in die Metropole Berlin.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 12,8 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 8,6 km
U/S Bahn 7,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der Verkauf erfolgt im Kaufpreisangebotsverfahren. Das Kaufpreisangebotsverfahren ist keine Auktion und auch kein Bieterverfahren.
Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 423.32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SR-129-24

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