"Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück: Ihr persönliches Paradies wartet"!

549.000 €

  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 2.348 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1928
  • Provision Mit Provision

Standort

16727 Brandenburg - Oberkrämer

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 mit zwei Etagen und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 220 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG Einbaugeräten und einer gemütlichen Essecke. Ein geräumiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden. Ein neu gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.

Über eine gepflegte Altbau-Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer und ein Abstellraum, der auch als Badezimmer umgebaut werden könnte, zur Verfügung stehen.

Das Dach wurde bereits mit hochwertigen Tondachziegeln in glänzender Optik gedeckt, was nicht nur eine ästhetische Aufwertung darstellt, sondern auch für eine langlebige und robuste Dachkonstruktion sorgt.

Diese Immobilie verfügt insgesamt über fünfeinhalb Zimmer und ist mit einer effizienten Ölheizung und einer Holzofen-Heizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgen. Zudem bieten hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Jalousien eine optimale Licht- und Klimasteuerung.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über ein großes Carport und eine Doppelgarage, sowie ein zusätzliches Häuschen, das ideal für Tierhaltung geeignet ist.

Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

# Ausstattung
- umfangreiche Trockenlegung des Kellers
- Dach neu gedeckt mit Tondachziegel in glänzender Optik
- Ölheizung und Holz-Ofenheizung
- neuwertiges und modernes Badezimmer
- hochwertige Einbauküche mit AEG Geräte
- fünfeinhalb Zimmer im gesamten Haus
- Kunststoffrahmen Fenster mit elektrischen Jalousien
- neu verlegter Laminat- und Fliesenboden
- Satelliten-Anschluss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- die großzügige Doppelgarage
- die Doppelgarage auf dem hinteren Grundstück
- weiteres Häuschen für eventuelle Tierhaltung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2348 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sowohl eine angenehme Privatsphäre als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Dank der großzügigen Grundstücksgröße von 2.352 m² besteht ausreichend Platz zu den Nachbarn, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Gleichzeitig ist die Nachbarschaft äußerst familienfreundlich und bietet eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der Verkauf erfolgt im Kaufpreisangebotsverfahren. Das Kaufpreisangebotsverfahren ist keine Auktion und auch kein Bieterverfahren.
Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Anbieter-Objekt-ID: SR-126-24

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