Garten sucht Familie - EFH mit 3 Garagen in Braunsch.-Watenbüttel.
429.000 € VB
- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 674 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das schön geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seinen großen Wintergarten, die ruhig gelegene Terrasse und den Garten. Im Garten befindet sich ein beheizbares Nebengebäude mit Wasseranschluss. Das Haus ist ca. 2/3 unterkellert.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen vor denen wiederum 2 Autos Parkmöglichkeiten haben.
Das Haus wurde ständig modernisiert und instandgehalten. Die Kunststoff-Iso-Fenster und der Wintergarten sind aus 2004. Die gut funktionierende Ölheizung ist aus 1998 und hat einen 5.000 Liter Tank (Bj. 1972).
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig von 31.08.2023 bis 30.08.2033, Heizöl, Bj. Gebäude: 1959, Bj. Wärmeerzeuger: 1998, 249,10 kWh(m²a), Eff.-Kl.: G.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Urinal.
Im OG erreicht man durch den Flur die 3 Zimmer, ein Gäste-WC und eine Teeküche.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum noch ein Abstellraum und ein Waschraum mit Waschmaschinenplatz.
Die vom Käufer beim Zustandekommen eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Rainer Schardong Immobilien
Am Schapdamm 5, 30855 Langenhagen
0511-39704424
info@schardong-immobilien.de
Anbieter Website: www.schardong-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Rainer Schardong
USt-IdNr.:
DE 206 517 776
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Landeshauptstadt Wiesbaden
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
www.hannover.ihk.de
Bemerkungen:
Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europe.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
