Für Kapitalanleger- Vermietete Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Gartenanteil

Allgemeine Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohnung 03 im Erdgeschoss.

In Harsefeld bieten wir Ihnen diese Wohnung als Kapitalanlage an. Im Jahr 2022 ist in zentraler Lage ein tolles Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten entstanden. Das Ortszentrum, der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte sowie andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im Landkreis Stade. Die selbstständige Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen sowie Freizeitmöglichkeiten. Harsefeld ist zudem im Bereich der Stader Geest, die von verschiedenen Naturlandschaften geprägt ist. Das Herz Harsefelds ist der schöne Klosterpark des ehemaligen Benediktinerklosters. Der gute Anschluss zur Metropolregion Hamburg macht Harsefeld zu einem begehrenswerten Standort.

Ausstattungsdetails:

• Barrierefrei • Vermietet • Gebäudestandard KFW 55 EE • Fußbodenheizung • Pellet-Zentralheizung • Elektrische Rollläden • Bodengleiche Dusche • Einbauküche • Abstellraum in der Wohnung • Überdachte Terrasse mit Abstellraum • Zugewiesener Stellplatz • Zusätzlicher Außenabstellraum • Gemeinsamer Müllsammelplatz • Zwei Fahrradabstellräume

Raumeinteilung WE 03:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse mit Abstellraum.

Vom Flur gelangen Sie in den Abstellraum, ins Badezimmer, sowie Wohn- und Essbereich. Der Abstellraum bietet unter anderem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einem Handwaschbecken und WC gibt es eine Walk In Dusche, die für ein exklusives Wohlbefinden sorgt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist das Highlight der Wohnung. Hier und im Schlafzimmer nebenan sorgen bodentiefe Fenster für viel Lichteinfall. Aus beiden Räumen gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit Stauraum für die Gartengeräte und den sonnigen Garten.

Zudem gibt es auf dem Grundstück einen zugewiesenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und einen kleinen eigenen beheizten Abstellraum als Kellerersatz.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.000,00 € p.a.