Für Kapitalanleger interessant !

# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten stellt für Anleger eine äusserst interessante Gelegenheit dar. Gut vermietet an solide Mieterschaft, keinerlei Renovierungsstau, funktionierende Hausverwaltung, energetisch saniert und Wärmeversorgung über Contractingvertrag zukunftssicher geregelt - so stellt man sich ein sorgenfreies Invest vor !
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage

# Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage
- kein Renovierungsstau
- langfristige, verlässliche Mietverhältnisse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 788 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, in der Mitte zwischen Hamburg und Hannover, welche sowohl durch touristische Attraktionen als auch als Bundeswehrstandort überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung sind die Metropolen Hamburg und Hannover in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in mit dem Rad oder dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Schulen, Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in Munster zur Verfügung.
In näherer Umgebung gibt es Wälder und Landschaftsschutzgebiete, ebenso wie einen Badesee, Mit seinem großen Badestrand, dem tollen Piraten-Spielplatz und einem großen Grillplatz bietet er Gästen, Munsteranern und Besuchern ein gut zu erreichendes Ziel mit ausreichend Parkplätzen. Egal ob zum Sonnenbad, zum Spielenachmittag oder zur nassen Abkühlung - der Flüggenhofsee ist ein Ausflugsziel für die ganze Familie.

# Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 307,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.04.2014
Gültig bis: 2024-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010103-039360