Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss
72.000 €
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1905
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 396 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2008 sanierten Gründerzeit -Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Gablenz.
Die Wohnung wurde in 2024 frisch saniert. Hierbei wurden die Wände, alle Fußböden und die Sanitärobjekte erneuert. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen haben ein helles Laminat erhalten, Küche und Bad einen modernen Vinylfußbodenbelag.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 365€ pro Monat zzgl. 31€ Instandhaltungsrücklage. Davon sind 255€ umlegbare Betriebskosten.
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und Terrasse bietet ein komfortables und entspanntes Wohnambiente. Die ca. 10m² große Terrasse, die selbst mit Blumen und Möbeln gestaltet werden kann, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus kann die Terrasse über ein paar Stufen erreicht werden.
Ein eigenes Kellerabteil zum Verstauen und Abstellen ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Erdgeschosses und die Annehmlichkeiten einer eigenen Terrasse in dieser einladenden Wohnung!
Im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz finden Sie ähnlich dem Kaßberg Gründer- und Jugendstilkarree´s. Viele Grünflächen und Kleingärtenanlagen machen den Stadtteil wohnenswert und beliebt bei Familien.
Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sowie Bäcker und eine tolle Pizzeria befinden sich gleich um die Ecke und sind fußläufig erreichbar.
Die Chemnitzer City ist innerhalb weniger Gehminuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.
Der Endenergieverbrauch laut Energieausweis vom 03.09.2019 beträgt 101 KWh pro m² incl. Warmwasser
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Rico Schramm
immoface chemnitz – Immobilienservice & mehr
Parkstraße 30 a
09120 Chemnitz
Kontakt
Telefon: +49 172 8413383
E-Mail: info@immoface-chemnitz.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE240580140
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c GewO erteilt von der Stadt Chemnitz
Stadtverwaltung Chemnitz
Markt 11
09111 Chemnitz
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26
80333 München
https://www.markel.de/
Redaktionell verantwortlich
immoface chemnitz
Rico Schramm
Parkstraße 30 a
09120 Chemnitz
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