Freistehendes Zweifamilienhaus in Langenzenn # Provisionsfrei #

Freistehendes Zweifamilienhaus in Langenzenn
790.000 € provisionsfrei
mit großem Garten, Garage und Stellplatz
Gesamtgelände ca.971m² inkl. Gebäude
Garage ca.19 m², plus extra Stellfläche
zwei separate Wohnungen, je ca.95 m² mit je 3 Zimmern
Baujahr 1963, Erstbezug 1964
Dachgeschoss 3 Zimmer (teilausgebaut) Dach isoliert
großer Keller, 3 Räume plus Heizungsraum und Öltankraum
Ölheizung, neu seit 2018
Öltank- und Ölraum Komplettsanierung 2020
Abwasserkanalsanierung 2021/2022
Energieausweis B: 207,8 kWh/(qm.a)
isolierverglaste Kunststofffenster

Wohnung Erdgeschoss:
vermietet
Bad (Dusche) und Toilette getrennt
große Küche mit Abstellkammer
Terrasse

Wohnung erster Stock:
unbewohnt
Bad (Badewanne) und Toilette getrennt
große Küche mit Abstellkammer
Balkon

Sonstiges: 
Langenzenn verfügt über Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie über ein Gymnasium. Als einziges Unterzentrum im Landkreis Fürth ist Langenzenn insbesondere wegen der weiterführenden Schulen von zentraler Bedeutung.
Den ca. 10.500 Einwohnern bietet Langenzenn alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Ärzte, Banken, Apotheken, Metzger, Bäcker und zahlreiche Supermärkte sowie Discounter sind im Ort vorhanden.

Die Regiobahn in unmittelbarer Nähe verbindet Markt Erlbach mit Fürth bzw. Nürnberg.

Die B8, die in die Südwesttangente übergeht, führt Sie direkt in die Metropolregion Fürth/Nürnberg. Ebenso nach Erlangen und Herzogenaurach besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Zum Flughafen Nürnberg ca. 25 km

 Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bieten Sportvereine, Fitnessstudios und die weitläufige Natur.

Bitte beachten
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht.
Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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