Freistehendes, helles Einfamilienhaus in Dahlenrode

Bitte nur Anfragen mit kurzen Informationen zu Ihrer Person. Das Haus wird maximal für 5 Personen vermietet.

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus mit eigenem Garten wurde 1998 gebaut und seitdem stetig modernisiert.

Die letzte Renovierung ist im Mai 2024 erfolgt. Die Decken im Obergeschoss und in den Bädern wurden erneuert, alle Räume frisch weiß gestrichen und die Parkettfußböden werden aktuell noch von einer Fachfirma aufgearbeitet.

Im Herbst 2023 wurde die Heizung vollständig erneuert.
Zusätzlich ist ein Hark Kaminofen (7 kW) in der Essdiele vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert (Souterrain).

In der Nutzfläche ist ein Raum mit ca. 24 qm enthalten, der von den bisherigen Mietern auch als Wohnraum genutzt wurde.


Ausstattung
Das Haus ist mit Fliesen, Laminat und Holzparkett ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über Außenrolläden und es gibt drei Tageslicht-Badezimmer.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport. Er bietet noch viel zusätzlichen Platz, um neben einem PKW ein Holzlager anzulegen, Fahrräder oder ein Motorrad abzustellen.

Neben dem Hauseingang befindet sich das erste Badezimmer sowie der Nutzraum und Heizungsraum. Das Badezimmer direkt im Eingangsbereich ist besonders praktisch.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, das Gäste WC sowie die lichtdurchflutete Wohnküche.

In der modernen Einbauküche befindet sich u.a. eine Geschirrspülmaschine ( neu in 10/2023), ein Herd mit Cerankochfeld. Die Spüle wird vor Einzug ausgetauscht.

Die große Wohnküche verfügt über einen hochwertigen Hark Kaminofen mit 7 KW. Die Küche wird vom Essbereich durch charakteristische Holzbalken getrennt, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Sie können von der großen Wohnküche direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten gehen. Der Garten ist vollständig eingezäunt und es befindet sich ein kleiner Freisitz, welcher mit Pflastersteinen ausgestattet ist. Hier gibt es noch eine zusätzliche Möglichkeit zur Terrasse, um zu grillen oder einfach nur gemütlich zusammen zu sitzen. Der Garten grenzt direkt an eine Wiese und ist pflegeleicht angelegt (z.B. Kiesbeet neben dem Haus).

Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Badezimmer und drei weitere Zimmer, sodass die Schlafräume von den übrigen Wohnräumen separiert sind.
Lage
Sie sind in nur 10 Autominuten in Göttingen und in 20 Min. von der Autobahnauffahrt Hedemünden in Kassel.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Der nächste Hort und Kindergarten ist in Obernjesa, die Kinder werden durch einen extra Kindergartenbus gefahren.

Im Ort gibt es junge Familien mit Kindern, eine Kindergruppe und das Dorf ist generell sehr kinderfreundlich. Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielseitig ( u.a. Freibad, Spielplatz, Wassertretbecken, Veranstaltungen, Yoga Gruppe).

Dahlenrode ist ein schönes Dorf auf dem Land, umgeben von Wald und Wiesen. Sie können hier die Natur genießen. Sie wohnen sehr zentral und können die nächsten großen Städte sehr schnell erreichen.
Sonstiges
Die Kontaktaufnahme wird telefonisch bevorzugt. Bei Fragen rufen Sie gerne an unter +49 151 28580276.
Haustiere nach Absprache.

Wir möchten eine Mieterselbstauskunft, eine Vorvermieter Bestätigung oder ähnlichen Nachweis, eine Privathaftpflichtversicherung sowie eine Schufabonitätsauskunft.

Baujahr
1998
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2024
Objektzustand
Vollständig renoviert
Wesentliche Energieträger
Öl, Heizung neu in 2023
Energieausweis:
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
82,2 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr laut Energieauswei: 1998

Nebenkosten werden direkt an die Energieversorger bezahlt und sind für einen 4 Personen Haushalt geschätzt.