Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Wer träumt nicht von einem außergewöhnlichen, individuellen und bezaubernden Haus?

Dieses Objekt bietet Ihnen eine behagliche Wärme, rustikalen Charme und höchste Qualität. Beim Bau wurde sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel mit robustem Holz gearbeitet. Im Erdgeschoss sind sichtbare Deckenbalken zu sehen und im Obergeschoss hat ein erfahrener Handwerker liebevoll Holzverkleidungen für Wände und Decken angefertigt.

Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem Gefühl der Ruhe erfüllt. Sie werden spüren, dass Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben.

Der Zugang zum Haus erfolgt durch einen langen Eingangsbereich. Hier können Sie Ihre Schuhe und Jacke ablegen und eintreten.

Der Boden ist mit mediterranen Fliesen ausgelegt, die farblich perfekt zum hellen Holz der Balken und Türen passen. Der Raum öffnet sich und gliedert sich in verschiedene Bereiche.

Der erste Bereich ist der Wohnbereich, der durch ein großes Regal leicht abgetrennt ist. Im Zentrum dieses Bereichs befindet sich ein Kachelofen, der aus Naturstein gemauert wurde.

Weiter geht es zum Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist durch eine halbhohe Mauer und Holzsäulen abgetrennt. Die Küchenzeile besteht aus einer hochwertigen Granitplatte und schlichten weißen Schrankfronten. Der Backofen wurde auf bequemer Hüfthöhe eingebaut. Von der Küche führt eine Hintertür in den Garten.

Vom Essbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten, der später angebaut wurde. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und auch bei kühleren Temperaturen die Natur bewundern.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette und ein Abstellraum.

Über das vollständig mit Holz verkleidete Treppenhaus gelangen Sie schließlich ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein Highlight mit einem exklusiven Ankleideraum. Außerdem steht Ihnen ein eigenes Badezimmer zur Verfügung, das ebenfalls komplett mit Holz verkleidet ist und ein breites Doppelwaschbecken bietet.

Zwei der Zimmer auf der rechten Seite haben Zugang zu einem großen Balkon. Direkt neben der Treppe befindet sich das gemeinsame Badezimmer. Ein frisches Zitronengelb verleiht diesem Raum Lebendigkeit.

Neben der geräumigen Hauptwohnung mit einer Fläche von 160 m² gibt es auch eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einer Fläche von 64 m². Diese hat einen eigenen Eingang und ist vollständig ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer und einer eigenen Terrasse. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert.

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Hauptwohnung 160m²
- Einliegerwohnung 64m²
- voll unterkellert
- Garage
- elektrisches Garagentor
- 2 Außenstellplätze
- Garten
- Gartenhütte
- Fahrradhütte
- 2 Terrassen
- Wintergarten
- Balkon
- hohe Decken
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Gäste-WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Kachelofen
- auf Wunsch möbliert
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung
- Gasheizung (2014)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 658 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
In der unmittelbaren Umgebung des südlichen Schwarzwalds liegt die lebhafte Stadt Schopfheim. Hier gibt es jedes Jahr im Juli ein Musikfestival namens "Sommersound", das mit internationalen Künstlern und einer großartigen Atmosphäre viele Besucher anzieht. Im Dezember können Sie ein Weihnachtskonzert der örtlichen Musikkapelle und der Jugendband besuchen.

Neben den Freizeitmöglichkeiten hat Schopfheim noch mehr zu bieten. Die Region ist auch für Arbeitgeber und Arbeitnehmer attraktiv. Dank der Nähe zum Fluss Wiese und der daraus resultierenden frühen Industrialisierung haben sich viele Unternehmen aus den Bereichen Elektrotechnik, Maschinenbau und Apparatebau hier niedergelassen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im kleinen Ortsteil Langenau, der zwischen zwei Wäldern liegt. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen. Es gibt Annehmlichkeiten wie ein Restaurant, einen Sportverein und einen Kindergarten, die Ihr Leben bereichern.Entfernungen:
Flughafen 31,6 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 12 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65,94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 31.07.2032
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MOSS-100