Freistehendes Haus Einfamilienhaus in Top Lage Laufamholz

Bieten ein freistehendes 1-Familienhaus in Nürnberg-Laufamholz
in Top-Lage direkt am Waldrand/Naturschutzgebiet (nicht bebaubar) gelegen.

Wohnfläche ca. 350m², Grundstück rund 600m² mit WC, Terrasse, Keller, Balkon, Garten.
PRIVATER VERKAUF OHNE MAKLERGEBÜHREN


Fassade mit Jurastein/-platten verkleidet
Fenster Kunststoff, Internorm
Rolläden teilweise vorhanden

Parterre:
- Großes Wohnzimmer mit Kamin mit Blick und Zugang zum Swimmingpool IM Haus mit ca. 40m², 8x5x2m, der auch vom Garten/Terrasse begehbar ist
- Maßgefertigte große Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Küchenausstattung, Elektrogeräten, Induktions-Kochfeld, sowie Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen
- Esszimmer
- Waschküche
- Gäste WC
- Parkettboden

1. Stockwerk:
- Großes Schlafzimmer mit Bad (Badewanne)
- 1Kinderzimmer
- beide mit Zugang zu Terrasse ca. 65qm
- Bad beigefarben mit Glasdusche/WC/Bidet/Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung
- 4 weitere Zimmer
- Dach/Studio (ca. 70 qm) ausgebaut mit Parkettboden

Keller:
- Voll unterkellert, ausgebaut, mit Dusche/WC, Sauna vorhanden
- 2 große Räume; 2 kleine Räume (ohne Fenster)
- Heizung Öl, BJ 1995

- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- Dach von ca. 1992, Solar- und Photovoltaikanlage
- Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich direkt am Waldrand/Naturschutzgebiet gelegen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
In der Nähe befindet sich die Busanbindung nach Mögeldorf und Schwaig. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar.
Schule und Kindergärten sind in der Nähe.
Die Autobahn ist direkt erreichbar.

Bezug nach Absprache.
Das Haus wird derzeit noch bewohnt.

KEINE MAKLERANFRAGEN

Besichtigung nach Vereinbarung
Angaben ohne Gewähr

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, schauen Sie sich das Haus in Ruhe an und stellen Sie Ihre Fragen.

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