Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

# Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus ist ein charmantes, altes Gebäude mit sehr viel Potenzial.
Es befindet sich in der privilegierten Lage keine direkten Nachbarn zu haben, umgeben von Natur und fernab vom städtischen Trubel.
Das Haus bietet seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, bei der Renovierung ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bzgl. der äußeren Gestaltung und des Grundrissplanung freien Lauf zu lassen.
Das Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Bereich, um sich selbst zu versorgen.
Sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine kreative Neugestaltung.
Das Haus sowie die 1999 angebaute Garage sind voll unterkellert.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Ausgestattet ist das Haus mit einer funktionsfähigen Küche sowie einer Öl-Etagenheizung.
Die Fenster wurden 2000 neu eingebaut.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 479 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist idyllisch und bietet Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Zum Stadtzentrum Ellwangen sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder dem Fahrrad.

# Sonstiges
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein solides Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem persönlichen Rückzugsort zu verwandeln.
Wer ausreichend Privatsphäre bei gleichzeitiger Gestaltungsfreiheit sucht, ist hier richtig.
Das Haus besitzt bereits einen Gas-Anschluss und hat im Garten eine Zisterne für die Bewässerung der Gartenanlage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 651.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 216005