Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in guter Lage von Wassenberg.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum überzeugen.

Bei dieser hochwertigen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² und einem Grundstück von ca. 550 m² bietet dieses Wohnhaus ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt schon beim Betreten des Erdgeschosses.

Durch die Haustür gelangt man in einen großzügigen Dielenbereich, von dem man in die geräumige Küche sowie in ein großes Wohn-Esszimmer gelangt, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunde bietet.

Im Winter lädt Sie der Kaminofen zu einem gemütlichen Abend ein.

Ferner ist im Erdgeschoß ein Gäste-WC vorhanden. Durch den Dielenbereich gelangt man in das vollständig ausgebaute Kellergeschoss sowie in die geflieste Doppelgarage, die es ermöglicht, Einkäufe direkt in den Vorratsraum oder die Küche zu bringen. Die Garage ist mit elektrischen Torantrieben ausgestattet. Auch eine Werkbank kann durch die Länge der Garage einen Platz finden. Von dort gelangen Sie in den Garten.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der man im schönen Wintergarten schon im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen und einen Ausblick in einen liebevoll angelegten Garten genießen kann. Die Gartenaussicht lädt mit den dahinter liegenden Feldern und Wiesen zum Erholen ein.

Der Garten ist mit einer Natursteinmauer und einem Fischteich verziert.

Für Ihre Gartengeräte sowie Fahrräder steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Über ein Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß. Dort erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Spitzgauben sowie zwei weitere Räume, die gerne als Kinderzimmer genutzt werden können. In den heißen Sommertagen werden die Schlafräume durch eine Klimaanlage gekühlt.

Das Kellergeschoss wartet mit viel Raum für Ihre Hobbys auf. Der größte Kellerraum eignet sich zudem als Büroraum.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause und haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie es uns gerne wissen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte keine Makleranfragen

Lage:
Bei Wassenberg handelt es sich um eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, welche rund 17300 Einwohner ihr Zuhause nennen. Die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Effelder Waldsee ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und lädt zum Ausspannen ein. Das Naturschutzgebiet „De Meinweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze.

Die Immobilie selbst liegt in Stadtteil Myhl. Dort finden Sie nicht nur eine Grundschule, sondern auch 2 Kindergärten, die zur Familienfreundlichkeit des Ortes beitragen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte erreichen sie in weniger als 5 Autominuten. Ärzte, Apotheken sowie Bäckereien sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Anbindung zu den Autobahnen 46 sowie 52 sind schnell erreichbar. Auf diesem Wege gelangen sie in kurzer Zeit nach Mönchengladbach (ca. 30 Autominuten) sowie Düsseldorf (45 Autominuten).
Die Bushaltestelle die nach Erkelenz oder Heinsberg führt, ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung
- geräumige Raumaufteilung
- Kaminofen
- Wintergarten
- gute Lage mit freiem Blick auf Feld und Wiesen
- Klimaanlage in den oberen Schlafräumen (auch als Wärmeerzeuger benutzbar)
- geflieste Doppelgarage mit Platz für Unterbringung einer Werkbank
- elektrische Torantriebe für Sektionaltore
- Fußbodenheizung, Heizkörper in den Schlafräumen
- ausgebautes Kellergeschoss mit möglichem Büroraum
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- Abstellmöglichkeit im Dachboden
- Gasheizung
- Tondachziegel
- Hartbrandklinker
- Sehr gute Anbindung und Infrastruktur