Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Halver zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Aktuell bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Halver an. Dieses Einfamilienhaus wurde 2003 in Massivbauweise auf einem 480 m² großen Grundstück erbaut.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu 2 Kindern und auch für Berufstätige die ein Arbeitszimmer zu Hause benötigen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Einbauküche (VB), ein Hauswirtschaftsraum, das Tageslichtbad und die Treppe ins Obergeschoss.

Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt 60 m² + ca. 20 m² Terrassenfläche.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, die zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenster und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt 48 m².

Das Grundstück wurde so bebaut, dass neben dem Haus ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse mit schöner Rasenfläche ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² + ca. 20 m² Terrassenfläche.

DER KAUFPREIS BETRÄGT NUR 289.000,00 €.

Dieses schöne Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden!!!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Oeckinghausen 91 in 58553 Halver

# Sonstiges
DER KAUFPREIS BETRÄGT 289.000,00 €

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis 289.000,00 €
Nebenkosten 35.000,00 €
Gesamtkosten 324.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 44.000,00 €

Finanzierungsbetrag 280.000,00 €

(bei 3,50 % Zinsen und 1,50 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung ca. 1.167,00 €.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.08.2023
Gültig bis: 27.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5476#A62az