2 - 3 Familienhaus mit großem Grundstück in ländlicher Lage von Halver zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Aktuell bieten wir Ihnen ein schönes 2 - 3 Familienhaus in ländlicher Lage von Halver an.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1800 erbaut und 1990 aufwändig saniert. Es wurden die Holzdecken durch Betondecken erneuert, das Treppenhaus wurde angebaut und das Dach wurde erneuert und teilweise ausgebaut. Auf dem ca. 960 m² großen Grundstück befinden sich noch 2 Garagen und ein Carport. Die angrenzende Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 2.930 m² ist im Kauf inbegriffen.

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschosswohnung befindet sich eine kleine Wohneinheit und zwei weitere Räume.
- Flurbereich mit Garderobe
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².

Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m².

Ausstattung:
- Einfach
- Renovierungsarbeiten sind hier erforderlich.
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Im Obergeschoss befindet sich eine 4 - 5 Zimmerwohnung mit folgender Aufteilung:
- Flurbereich mit Garderobe und Kamin
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Großzügiges Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².

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Die Dachgeschosswohnung hat eine ähnliche Aufteilung wie die Wohnung im Obergeschoss,
wobei noch Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
- Kleiner Balkon

Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m².

Der Kaufpreis beträgt nur 239.000,00 €.

# Ausstattung
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.

Die Entwässerung erfolgt über die eigene Kläranlage.

Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 3890 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ländlicher Lage von Halver.

Eversberge 3 in 58553 Halver.

# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis 239.000,00 €
Nebenkosten 29.000,00 €
Renovierungskosten 20.000,00 € (Schätzung)
Ausbaukosten für das Dachgeschoss 50.000,00 € (Schätzung)
Gesamtkosten 338.000,00 €
Abzüglich Eigenkapital 38.000,00 €

Finanzierungsbetrag 300.000,00 €
(bei 3,50 % Zinsen und 2,00 % Tilgung) beträgt die monatliche Belastung 1.375,00 €.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5490#A62az