Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von privat
459.000 € VB
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 380 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1993
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Simmer/Ww. im Einzugsgebiet von Koblenz in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße (Spielstraße) ohne Durchgangsverkehr.
Das Objekt verfügt neben der Hauptwohnung über eine kürzlich renovierte Einliegerwohnug (ca. 40 m²) inklusive neuer Küche mit separatem Eingang. Diese kann wahlweise selbst genutzt (Durchbruch zur Hauptwohnung vorbereitet) oder vermietet werden. Weiterhin ist das Gebäude zur Hälfte unterkellert mit hoher Deckenhöhe (2,40 m).
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Bad (Badewanne, Dusche) sowie drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon.
Die Einfahrt bietet Platz für zwei bis drei PKW; eine Garage (Strom- und Wasseranschluss) mit Durchgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude mit Gas.
Das Haus steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Bei Interesse kann kurzfristig ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.
Kontakt bitte per SMS/Whatsapp über 0178/2100179 (Frau Frink), um einen Telefon- oder Besichtigungstermin abzustimmen.
