- Wohnfläche 102,80 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 550 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das charmant gestaltete Einfamilienhaus wurde in ca. 1952 in Massivbauweise auf dem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und ist daher perfekt als Eigenheim geeignet. Die ca. 103 m² Wohnfläche sind lichtdurchflutet und verteilen sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Gleichzeitig können Sie im Keller und auf dem Dachboden genügend Abstellfläche nutzen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine kleine Diele, wodurch Sie das Treppenhaus mit Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich erreichen können. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den tollen Garten, wo Sie auf der Terrasse oder auf der großen Grünfläche, die trotz der kleinen Hanglage eben verläuft, die Natur und die Ruhe genießen können.
Im Dachgeschoss finden Sie ein kleines Zimmer und drei flexibel nutzbare Zimmer, die man optimal als Kinderzimmer oder als Schlafzimmer gestalten kann. Auf der Etage befindet sich noch zusätzlich das Badezimmer und im Untergeschoss gelangen Sie zu den Kellerräumen, hier können Sie ebenfalls drei Zimmer (zwei davon Durchgangszimmer) flexibel nutzen.
Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2004 beheizt.
Ist Ihr Interesse geweckt und könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 43,53 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 406,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.12.2023
Gültig bis: 2033-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 169882
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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